Обратите внимание! Если речь идет о здании — объекте культурного наследия (памятнике архитектуры), нужен особый набор согласований. Получать их долго и сложно, а попытка обойтись без них грозит гигантскими штрафами.
Узнайте, является ли здание объектом культурного наследия.
Если ваше здание — памятник, вам сюда.
Беремся за согласование оборудования в нестандартных местах.
Сможем согласовать после полученного отказа:
Поможем, если уже пришло предписание.
Расскажем, как можно расположить оборудование.
От вас потребуются:
Эти надзорные органы регулярно проводят плановые проверки, чтобы найти несогласованное оборудование. Могут прийти и с внеплановой, если получат жалобу.
Кроме того, собственник всегда может спросить у своего арендатора, согласовал ли тот оборудование.
Проблемы с несогласованным оборудованием практически неизбежны в центральных районах города, а также если в доме активные жильцы, ТСЖ или управляющая компания.
Если оборудование не согласовано, вам могут выписать штраф, предписать демонтировать оборудование, а в худшем случае — принудительно снять и изъять. ТСЖ или управляющая компания могут заставить демонтировать или перенести оборудование в другое место.
Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения (статья 16 пункт 1 Закона № 273-30)
От 2000 до 5000 рублей.
Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (статья 7.13. КоАП РФ)
От 15 000 до 200 000 рублей
Действия (бездействие) в отношении ОКН федерального значения, особо ценных, включенных в список Всемирного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 20 000 до 300 000 рублей
Действия (бездействие) в отношении выявленных объектов культурного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 15 000 до 100 000 рублей
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 15 000 до 100 000 рублей
Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения (статья 16.1. Закона № 273-30)
От 50 000 до 200 000 рублей.
Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (статья 7.13. КоАП РФ)
От 200 000 до 5 000 000 рублей.
Действия (бездействие) в отношении выявленных объектов культурного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 1 000 000 до 20 000 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 100 000 до 1 000 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 100 000 до 1 000 000 рублей.
Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения (статья 16.1. Закона № 273-30) (статья 7.13. КоАП РФ)
От 10 000 до 50 000 рублей.
Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (статья 7.13. КоАП РФ)
От 200 000 до 400 000 рублей.
Действия (бездействие) в отношении выявленных объектов культурного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 50 000 до 500 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 20 000 до 300 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 20 000 до 300 000 рублей.
Если пришло предписание на демонтаж оборудования, обращайтесь к нам. Мы поможем разобраться в ситуации: нужно ли перевесить блоки в другое место, можно ли согласовать как есть — и что для этого надо сделать.
Согласование бессрочное. Его понадобится получить всего один раз — и лучше до установки, потому что согласующий комитет всегда может потребовать перевесить оборудование в другое место.
После согласования и установки нужно сообщить КГА, чтo монтаж выполнен в соответствии с проектным решением. Если не сделать этого, через год проектное решение потеряет силу — и все надо будет согласовывать заново.
Поэтому важно подать уведомление сразу после монтажа.
Установку оборудования согласовывает управление ландшафтной архитектуры (УЛА) Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).
Если нужно установить оборудование на здании — памятнике архитектуры, разрешение дает КГИОП, но до этого нужно провести историко-культурную экспертизу. Согласование с другими комитетами не требуется.
Если оборудование размещается в местах общего пользования — на переходной лестнице, на кровле, — стоит договориться с собственниками жилого дома, хотя для согласования в КГА это и не требуется.
Уже установленное оборудование можно узаконить по факту. Но всегда есть риск, что его потребуют перевесить в другое место, изменить размер или цвет.
Срок: 3 дня.
Что мы сделаем:
Срок: 3–7 дней.
Когда требуется: в сложных и нестандартных случаях.
Что мы сделаем: проконсультируемся у районного специалиста КГА в ближайший приемный день, чтобы исключить возможность отказа в согласовании. Точно определим объем и стоимость работ.
Срок: 7 дней.
Что мы сделаем: разработаем лист согласования, способный пройти согласование:
Срок: 21 день.
Что мы сделаем:
Срок: 3 дня.
Что мы сделаем: известим КГА, чтo монтаж выполнен в соответствии с проектным решением. Если не сделать этого, через год проектное решение потеряет силу и согласование придется начать заново.
Новые правила согласования дополнительного оборудования фасадов – вентиляционных трубопроводов, кондиционеров, маркиз, антенн, видеокамер, летних кафе, решеток и роллет – утверждены Постановлением №961 от 9.11.2016 Правительства Петербурга. Новый бланк для согласования утвержден распоряжением КГА (Комитета по градостроительству и архитектуре) 9.01.2017. Мы разобрались в новых порядках и делимся с вами этой информацией.
Управляющий партнер компании «Проект 1» Евгения Хлебникова в авторской колонке ДП — о том, почему в Петербурге нужно изменить правила использования фасадов.