• Главная
• Услуги

Услуги по проектированию и получению разрешений на строительство объекта капитального строительства

Понимание проекта капитального строительства: Основные аспекты

Что такое проект капитального строительства?

Проект капитального строительства представляет собой комплекс проектной документации, связанной с возведением зданий или сооружений на определенном земельном участке. Такие проекты создают единое архитектурное, градостроительное и технологическое решение, предназначенное для длительного использования. Объекты капитального строительства включают здания, сооружения и иные конструкции, которые требуют разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Цели и задачи капитального строительства

Основные цели капитального строительства заключаются в создании безопасной и функциональной инфраструктуры, удовлетворяющей потребности общества и бизнеса. Задачи включают разработку проектной документации, проведение экспертиз и получение разрешения на строительство, что позволяет реализовать проект в соответствии с законодательными нормами и стандартами.

Получение разрешения на строительство объектов капитального строительства

Разрешение на строительство — это официальный документ, который позволяет осуществлять строительные работы и проводить реконструкцию капитальных объектов на определённых земельных участках в соответствии с предварительно утверждёнными проектами.

Необходимые документы для получения разрешения

Для получения разрешения необходимо собрать следующий комплект документов:

• Заявление установленного образца о предоставлении услуги. Копия паспорта заявителя.
• Правоустанавливающие документы на земельный участок.
• Выписка ЕГРН на земельный участок
• Технический отчёт о геодезических, геологических, экологических изысканиях.
• Градостроительный план.
• Технические условия инженерных сетей.
• Заключение Роспотребнадзора об установлении санитарно-защитной зоны.
• Проектная документация с разделами, содержащими архитектурные и конструктивные решения, а также пояснительную записку.
• Проект организации строительства.
• Согласие владельца автомобильной дороги на примыкание земельного участка к улично-дорожной сети.

Когда требуется получение разрешения?

Разрешение на строительство представляет собой официальный документ, который подтверждает одобрение государственных органов для застройки конкретной территории, а также для реконструкции или возведения нежилых зданий. Этот документ гарантирует, что проектная документация полностью соответствует действующим государственным нормам и требованиям. Процесс получения разрешения регулируется 51 статьёй Градостроительного кодекса, а также приказами Минстроя № 117 и 334 и постановлениями правительства России.

В Санкт-Петербурге разрешение выдает ГАСН «Служба государственного строительного надзора и экспертизы», в то время как в Ленинградской области этой функцией занимается специальный комитет районной администрации.

Строительство капитальных объектов или выполнение капитального ремонта с серьезными конструктивными изменениями невозможно без получения данного разрешения. Наличие документа является обязательным, и за его отсутствие предусмотрены штрафные санкции. Также отсутствие разрешения может создать проблемы при вводе здания в эксплуатацию и регистрации объекта в кадастре.

Когда разрешение не требуется?

Разрешение на строительство может не требоваться для некоторых объектов, таких как частные одноэтажные жилые дома и временные сооружения. Однако для большинства капитальных объектов получение разрешения является обязательным этапом.

Что мы сделаем

• Разработка и согласование проектной документации. Мы предоставляем комплексные услуги, охватывающие все этапы разработки проектной документации — от составления технического задания до финального получения необходимого разрешения.
• Полное сопровождение проектов. Наша команда специалистов обеспечивает всестороннюю поддержку на всех этапах проекта, включая взаимодействие с государственными органами и организацию всех необходимых согласований.
• Профессиональные консультации. Мы предлагаем экспертные консультации по различным вопросам, связанным с проектированием и процессом получения разрешений. Это помогает нашим клиентам избежать возможных ошибок и ускорить процесс получения необходимых документов.

Стоимость и сроки проектирования и получения разрешения на строительство объекта капитального строительства

Стоимость – от 1 000 000 рублей, срок – от 2 месяцев.

Цены и сроки зависят от состава работ и объемов проектирования.