Согласование временных сооружений на участках НТО

Согласуем внешний вид нестационарных торговых объектов на городском участке земли

• киосков с едой;
• киосков печати;
• других торговых киосков;
• лотков для мелкорозничной торговли;
• торговых павильонов;
• мобильных торговых объектов — автолавок, тонаров с кофе, мороженым, выпечкой и т.п.;
• ярмарок;
• елочных базаров;
• арбузных сеток.

Цены и сроки

Стоимость — от 25 000 рублей, срок — 1,5 месяца

Дополнительное согласование с КГИОП (если участок находится в охранной зоне) — 75 000 рублей. Cрок увеличится до 3 месяцев.

Штрафы и другие последствия

Если не согласовать

Заключая договор с КИО на размещение нестационарного торгового объекта (договор НТО), вы обязываетесь согласовать внешний вид с КГА. Если не согласовать, это может стать препятствием для продления и даже поводом для расторжения договора.

В простейшем случае (стандартный дизайн) нужно просто уведомить КГА. Согласовать в КГА нестандартный дизайн сравнительно просто, так что рисковать расторжением договора точно не стоит.

Если у вас нет договора НТО

Если же у вас нет договора НТО, вам грозят серьезные штрафы.
Согласно статье 7.1 КоАП самовольное — то есть без договора с КИО (КУГИ) — занятие участка на государственной земле грозит штрафом:

• от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей — для граждан;
• от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей — для должностных лиц;
• от 2 до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 000 рублей — юридических лиц.

Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, штраф составит:

• от 5000 до 10 000 рублей — для граждан;
• от 20 000 до 50 000 рублей — должностных лиц;
• от 100 000 до 200 000 рублей — для юридических лиц.

Вам пришло предписание

Не паникуйте. Разберитесь, в чем состоит нарушение, можете ли вы его устранить и как быстро. Или поручите нам, мы поможем.

Что нужно знать

Сформированный земельный участок

Даже временное сооружение можно разместить только на участке, который сформирован как объект кадастрового учета. Если на участок нет кадастрового паспорта или в нем указано: «границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством» — нужно вначале сформировать участок. Этим занимаются кадастровые инженеры.

Схема нестационарных торговых объектов (НТО)

Схема нестационарных торговых объектов (НТО) — это реестр участков, предназначенных под мелкорозничную торговлю. На них можно устанавливать торговые лотки, ларьки, киоски и павильоны, автолавки и тонары, ярмарки и т п.

Договор с Комитетом имущественных отношений (КИО)

Участки из схемы нестационарных торговых объектов КИО периодически выставляет на торги — обычно лотами из нескольких позиций.
Выиграв торги, нужно заключить договор с КИО на размещение объекта на этом участке, а затем обязательно согласовать его в КГА.

Внешний вид

Обратите внимание! Существуют стандартные виды временных сооружений. Они установлены в Приложениях к «Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства» (постановление Правительства Санкт-Петербурга № 40 от 31 января 2017 года).

Если вы делаете киоск в одном из стандартных дизайнов, согласовывать внешний вид не нужно. Просто поставьте ларек и уведомите КГА.

Если же нужен дизайн, хоть немного отличающийся от стандартного, — необходимо разработать лист согласования и получить разрешение от КГА.

Правила

• Если ларек или другой нестационарный торговый объект стоит рядом со зданием, он должен соответствовать внешнему облику здания.
• Нельзя размещать на ларьках рекламу и вывески, вся информация должна быть за стеклом.
• Рядом с ларьком нельзя поставить летнюю террасу или разместить посадочные места.
• Не стоит красить ларек в цвет, который отличается от рекомендованного в Постановлении № 40. Это не запрещено, но в согласовании, скорее всего, откажут.

Согласование по факту

Киоск можно согласовать в существующем виде, если он соответствует всем требованиям Постановления № 40.