Обратите внимание! Если речь идет о здании — объекте культурного наследия (памятнике архитектуры), нужен особый набор согласований. Получать их долго и сложно, а попытка обойтись без них грозит гигантскими штрафами.
Узнайте, является ли здание объектом культурного наследия.
Если ваше здание — памятник, вам сюда.
Сможем согласовать маркизы после уже полученного отказа: обоснуем проект для специалиста КГА дополнительными прорисовками фасада, фотографиями; корректно оформим, если отказ связан с оформлением проекта; если для специалиста КГА принципиальны цвет и форма, поможем найти компромисс, подобрав вместе с вами оптимальное решение.
Поможем, если уже пришло предписание.
Платная консультация в комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) может потребоваться в сложных и нестандартных случаях:
На обычном здании — от 25 000 рублей, срок — от 1,5 месяцев
На памятнике истории и культуры — от 450 000 рублей, срок — от 5,5 месяцев
От чего зависят цены и сроки
Лучший способ сэкономить — начать согласование до монтажа маркиз. Бесплатная предварительная консультация сделает шансы на согласование максимальными. Мы поможем вам избежать ошибок (например, точно не согласуют маркизы над входом или низкими окнами), учесть задачи размещения маркиз, правильно подобрать форму и цвет.
Эти надзорные органы регулярно проводят плановые проверки, чтобы найти несогласованное оборудование. Могут прийти и с внеплановой, если получат жалобу.
Кроме того, собственник всегда может спросить у своего арендатора, согласовал ли тот маркизы.
Маркизы не очень распространены в наших широтах и сразу бросаются в глаза. Если разместите без согласования, ждите жалоб от соседей или конкурентов.
Если маркизы не согласованы, вам могут выписать штраф, предписать демонтировать оборудование, а в худшем случае — принудительно снять и изъять маркизы.
Штрафы за незаконную установку маркиз установлены ст. 16 Закона Санкт-Петербурга № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»
Штрафы за незаконную установку оборудования на зданиях-памятниках значительно выше — до 20 миллионов рублей. При этом могут выписать отдельный штраф за каждую маркизу — итоговая сумма может оказаться огромной.
Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения (статья 16 пункт 1 Закона № 273-30)
От 2000 до 5000 рублей.
Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (статья 7.13. КоАП РФ)
От 15 000 до 200 000 рублей
Действия (бездействие) в отношении ОКН федерального значения, особо ценных, включенных в список Всемирного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 20 000 до 300 000 рублей
Действия (бездействие) в отношении выявленных объектов культурного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 15 000 до 100 000 рублей
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 15 000 до 100 000 рублей
Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения (статья 16.1. Закона № 273-30)
От 50 000 до 200 000 рублей.
Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (статья 7.13. КоАП РФ)
От 200 000 до 5 000 000 рублей.
Действия (бездействие) в отношении выявленных объектов культурного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 1 000 000 до 20 000 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 100 000 до 1 000 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 100 000 до 1 000 000 рублей.
Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения (статья 16.1. Закона № 273-30) (статья 7.13. КоАП РФ)
От 10 000 до 50 000 рублей.
Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (статья 7.13. КоАП РФ)
От 200 000 до 400 000 рублей.
Действия (бездействие) в отношении выявленных объектов культурного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 50 000 до 500 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 20 000 до 300 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 20 000 до 300 000 рублей.
Если пришло предписание на демонтаж маркиз, обращайтесь к нам. Мы поможем разобраться в ситуации: можно ли согласовать как есть, позволят ли УК и проверяющие органы представить согласование через месяц (обычно они на это соглашаются).
Мы правильно оформим все документы и подадим их в срок.
Получим согласование, если маркиза расположена без нарушений.
Своевременно подадим уведомление о приемке работ в КГА.
Нельзя гарантировать, что маркизу согласуют так, как она установлена по факту.
Нельзя гарантировать, что КГА не попросит изменить размер, цвет или форму маркизы.
Нельзя гарантировать, что не изменятся законы или правоприменительная практика.
Согласование маркиз — бессрочное. Это понадобится сделать всего один раз — и лучше до установки, потому что КГА всегда может потребовать изменить форму и цветовое решение.
После согласования и установки нужно сообщить КГА, чтo монтаж выполнен в соответствии с проектным решением. Если не сделать этого, через год проектное решение потеряет силу — и все надо будет согласовывать заново.
Поэтому важно подать уведомление сразу после монтажа.
Установку маркиз согласовывает управление ландшафтной архитектуры (УЛА) Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).
Если нужно установить маркизы на здании — памятнике архитектуры, разрешение дает КГИОП, но до этого нужно провести историко-культурную экспертизу. Согласование с другими комитетами не требуется.
Размещать маркизы:
Уже установленные маркизы можно согласовать по факту. Но всегда есть риск, что потребуют поменять форму или — чаще — цвет. По нашему опыту, охотнее всего согласовывают по факту песочные и бордовые маркизы, а также другие цветовые решения, которые гармонируют с фасадом.
Несогласованные изменения фасада могут помешать узаконить оборудование. К примеру, если оконное заполнение не согласовано, с установкой маркиз могут быть проблемы.
Всегда могут внезапно поменяться законы или практика их применения.
Получив заявление на согласование, специалист КГА тщательно проверяет, чтобы маркизы гармонично смотрелись на фасаде, располагались в оконном проеме, не были установлены над входом (рассматривают Яндекс.Панораму со всех ракурсов), были корректно отображены в своих габаритах и т. д.
Поэтому если для вас принципиальны цвет и форма, мы рекомендуем предварительную работу.
Срок: 3 дня.
Что мы сделаем:
Срок: 3–7 дней.
Когда требуется: в сложных и нестандартных случаях.
Что мы сделаем: проконсультируемся у районного специалиста КГА в ближайший приемный день, чтобы исключить возможность отказа в согласовании. Точно определим объем и стоимость работ.
Срок: 7 дней.
Что мы сделаем: разработаем лист согласования, способный пройти согласование:
Срок: 21 день.
Что мы сделаем:
Срок: 3 дня.
Что мы сделаем: известим КГА, чтo монтаж выполнен в соответствии с проектным решением. Если не сделать этого, через год проектное решение потеряет силу и согласование придется начать заново.
Что мы сделаем на этом этапе?
Какие документы вы должны подготовить?
Результат: оценка шансов на успешное согласование, смета работ.
Что мы сделаем на этом этапе?
Результат: комплект документов, необходимых для разработки проекта. На этом этапе становится понятно, получится ли что-то сделать или КГИОП будет категорически против.
Что мы сделаем на этом этапе?
Результат: проект, готовый к подаче на историко-культурную экспертизу.
Что мы сделаем на этом этапе: передадим проект на экспертизу специалистам, которые приказом Министерства культуры РФ аттестованы в качестве государственных экспертов.
Состав акта по результатам ГИКЭ:
Что мы сделаем на этом этапе: подадим проектную документацию и акт по результатам ГИКЭ на рассмотрение в КГИОП и получим ответ.
Результат:
Что мы сделаем на этом этапе
Если у вас не заключены договоры с организациями, имеющими лицензию Минкульта:
Результат: разрешение на производство работ.
Что мы сделаем на этом этапе
Кафе «Этнос» Кузнечный пер., 8
Сентябрь 2016
Согласование маркиз для гастро-паба «Иван да Марья» Невский пр., 64
Май 2016
Согласование маркиз для ресторана «Две палочки» ул. Бухарестская, 49
Август 2015
Ресторан Biblioteka Невский пр., 20
Март 2015
Магазин «Зенит» Невский пр., 20
Сентябрь 2014
Ресторан «Дом» наб. реки Мойки, 72
Август 2013
Задача: согласовать маркизу над окном
Владельцы сети пекарен захотели привлечь внимание к одной из своих точек и сделать на окне раздвижные ставни. К нам обратились за разработкой проекта. Поскольку устанавливать на окнах ставни запрещено по закону, мы предложили сделать маркизы.
Заказчикам понравился этот вариант, и они решили поставить маркизы над окном и входной дверью. Но маркизы над дверьми тоже запрещены. Мы объяснили это заказчикам, и они согласились на установку одной маркизы над окном.
Перед разработкой проекта мы уточнили в КГА допустимые цвета по RAL. Проект подготовили по всем правилам, учитывая нужную высоту от земли до края маркизы.
Согласование получили в течение 2-х недель.