Подсветка фасада — это всегда компромисс между желанием заказчика и видением согласующей инстанции.

Задача у всех одна: подчеркнуть архитектуру здания, но решение каждый видит по-своему. Наша задача — подобрать вариант, который выгодно подчеркнет фасады здания и устроит согласующий комитет. Найти компромисс бывает нелегко, но мы справимся.

Что мы сделаем

Согласуем подсветку фасадов «под ключ»

  • Оценим возможность согласования подсветки.
  • Разработаем проект подсветки зданий, способный пройти согласование.
  • Получим необходимые согласования.

Поможем согласовать и размещение элементов подсветки — локального оборудования (к примеру, входов, приямков) и комплексную подсветку фасада.

Беремся за сложные случаи: работаем с объектами культурного наследия, помогаем, если пришло предписание.

Проведем бесплатную предварительную консультацию

Оценим возможность подсветки фасадов и расскажем, как ее согласовать. В сложных и нестандартных случаях может потребоваться консультация в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) или в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

Цены и сроки

Согласование подсветки обычного здания — от 100 000 рублей, от 2,5 месяцев

Если здание — объект культурного наследия, нужен особый набор согласований. Соответственно, цены и сроки будут значительно выше.

Кроме того, цены и сроки зависят:

  • от того, надо ли собирать исходную документацию, есть ли уже задание на проектирование, нужен ли колерный бланк и т.п.;
  • от количества подсвечиваемых фасадов и их геометрии;
  • от количества и сложности архитектурных элементов фасадов: может потребоваться лазерная съемка фасада, да и отразить их на чертежах — дело трудоемкое;
  • от того, затрагивают ли изменения земельный участок — крыльцо или приямок необходимо согласовать с владельцами сетей;
  • от того, находится ли здание в охранной зоне — нужно разработать дополнительные разделы проекта и получить в КГИОП заключение о соответствии режиму охранной зоны;
  • от типа подсветки — для подсветки с уровня земли могут потребоваться дополнительные согласования. 
Как сэкономить
  • Самостоятельно получить документы, которые нужны для разработки проекта.
  • Заказать предварительную консультацию, чтобы точно знать, что можно сделать.
  • Поручить первичную разработку эскиза архитектору или специалисту по подсветке.

Сколько стоит точно?

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Узнать стоимость

Штрафы и другие последствия

Если не согласовать

Соседи, ТСЖ или управляющая компания могут пожаловаться на то, что архитектурная подсветка фасадов мешает в ночное время. Если она при этом не согласована:

  • вам могут выписать существенный штраф;
  • вас могут заставить демонтировать или перенести оборудование;
  • вполне возможен принудительный демонтаж с изъятием оборудования.

Проблемы с несогласованной подсветкой практически неизбежны:

  • в центральных районах города;
  • если здание — памятник архитектуры;
  • если подсветка зданий хорошо видна с улиц и проспектов;
  • если в доме активные жильцы, ТСЖ или управляющая компания.

Штрафы — до 100 000 руб., для памятников — до 20 млн. руб.

Штрафы за несогласованную подсветку фасадов установлены Законом от 31 мая 2010 года № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

  • Для физических лиц
  • Для юридических лиц
  • Для должностных лиц

Несогласованное благоустройство фасада обычного здания

От 1000 до 5000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника

От 15 000 до 300 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада обычного здания

От 20 000 до 100 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника

От 100 000 до 20 000 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада обычного здания

От 3000 до 30 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника

От 20 000 до 600 000 рублей

Если пришло предписание

Если вам пришло предписание на демонтаж элементов подсветки фасадов, обращайтесь к нам, мы поможем. Разберемся в ситуации, выясним, можно ли согласовать как есть или нужно перенести элементы подсветки фасадов в другое место.

Наши гарантии

Мы можем гарантировать

Мы правильно оформим все документы. 

Мы подадим документы в срок. 

Если пришло предписание, мы поможем.

Не может гарантировать никто

Нельзя гарантировать, что законы не изменятся. 

Не всякое проектное решение можно согласовать. 

Согласование по факту возможно не всегда.

Нужно знать

Что нужно знать про подсветку фасадов

Согласование подсветки фасадов — бессрочное. Можно сделать один раз и навсегда забыть об этом.

Согласованием элементов подсветки фасадов лучше заниматься до установки — их могут потребовать расположить иначе.

Кто согласовывает

Если здание является памятником, разрешение дает Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). При этом нужно подготовить историко-культурную экспертизу, согласовать проектную документацию, а затем получить разрешение на производство работ по установке оборудования.

Если здание находится в охранной зоне, подсветку нужно согласовать с КГИОП и с КГА.

Во всех остальных случаях решение принимает управление ландшафтной архитектуры и монументального искусства (УЛА и МИ) Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).

Если вы планируете подсветку на уровне земли (например, на газоне), может потребоваться согласование с отделом подземных сооружений (ОПС) КГА, а также с собственниками сетей, в охранных зонах которых будет находиться оборудование.

Новогоднюю подсветку фасада (если это не оконные гирлянды) также согласовывают в КГА и КГИОП.

С кем мне согласовывать?

Расскажем, какие согласования необходимо получить в вашем случае.

Получить консультацию

Нормативные документы

Правила

Можно

Объекты подсветки фасадов можно размещать на лицевых и на дворовых фасадах зданий: 

  • на свободных поверхностях;
  • на опорах фонарей, оградах, низких пристройках, кровле, на асфальте и на газоне.

Свет должен быть нейтральным, приближенным к дневному.

Можно согласовать карнизный способ освещения, если не используется общий заливной свет.

Подсветка зданий и фасадов должна сохранять единый архитектурно-градостроительный облик здания, особенно если оно является памятником архитектуры или находится в охранной зоне.

Нельзя

Нельзя высвечивать отдельные части зданий — то есть подсветить один балкон, вход или угол. Но можно подсветить в комплексе отдельные элементы фасада (например, входные группы).

Нельзя размещать устройства подсветки на архитектурных деталях и элементах декора.

Подсвечивающие лучи не должны попадать в жилые окна.

Нельзя согласовать динамический режим подсветки при решении подсветки объектов благоустройства в повседневных целях.

Согласовать подсветку при несогласованном благоустройстве фасадов (входы, мансарды, балконы и т.п.); 

Размещать подсветку на деревьях (кроме временной праздничной подсветки);

Подсвечивать постамент, который является неотъемлемой частью произведения монументального искусства.

Согласование по факту

Согласовать уже установленную подсветку фасада вполне возможно, но только если размещение ее элементов не противоречит действующему законодательству.

Но всегда есть риск, что при согласовании потребуют поменять или перенести в другое место элементы подсветки.


Наши проекты

Ещё
    • Согласование подсветки отеля
      Согласование подсветки отеля,
      Лиговский пр., д. 67
    Согласование подсветки отеля Лиговский пр., д. 67 Ноябрь 2018, Объект культурного наследия
    •  Согласование подсветки отеля
    •  Согласование подсветки отеля
    •  Согласование подсветки отеля
    •  Согласование подсветки отеля
    •  Согласование подсветки отеля
    •  Согласование подсветки отеля
    Менеджер: Анна Лыксова
    Задача: согласовать подсветку фасадов на объекте культурного наследия


    Заказчик обратился к нам, чтобы согласовать подсветку фасадов здания отеля. Это здание считается объектом культурного наследия, поэтому нам предстояла серьёзная и кропотливая работа по подготовке документов для КГИОП.

    Нам нужно было пройти полный цикл согласования приспособления объекта культурного наследия для современного использования — это занимает примерно 8-10 месяцев. Первым делом мы подали заявку и получили задание на проектирование от КГИОП. Затем приступили к разработке проекта. Мы подготовили детальную визуализацию и показали, как эффектно фасад смотрится ночью и как подсветка выделяет и обыгрывает архитектуру здания.

    Перед подачей в КГИОП мы отправили проект на ГИКЭ — историко-культурную экспертизу. Публичные слушания прошли успешно, замечаний к проекту у экспертов не возникло. После этого мы получили согласование от комитета.

    Следующий этап — официальное разрешение на монтаж подсветки. После его получения мы разработали отчётные документы для сдачи объекта в эксплуатацию. Затем — подготовили акты приёмки объекта и зарегистрировали их в КГИОП.

    На этом мы успешно завершили свою работу. Мы провели этот проект через все этапы согласования с КГИОП — от заявки на задание до подписания актов.
    Вперед Назад
    Общество с ограниченной ответственностью «Проект 1» 191023, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 59, оф. 427 +7 (812) 425-39-88 Логотип сайта