Подсветка фасада — это всегда компромисс между желанием заказчика и видением согласующей инстанции.
Задача у всех одна: подчеркнуть архитектуру здания, но решение каждый видит по-своему. Наша задача — подобрать вариант, который выгодно подчеркнет фасады здания и устроит согласующий комитет. Найти компромисс бывает нелегко, но мы справимся.
Поможем согласовать и размещение элементов подсветки — локального оборудования (к примеру, входов, приямков) и комплексную подсветку фасада.
Беремся за сложные случаи: работаем с объектами культурного наследия, помогаем, если пришло предписание.
Оценим возможность подсветки фасадов и расскажем, как ее согласовать. В сложных и нестандартных случаях может потребоваться консультация в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) или в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
Согласование подсветки обычного здания — от 100 000 рублей, от 2,5 месяцев
Если здание — объект культурного наследия, нужен особый набор согласований. Соответственно, цены и сроки будут значительно выше.
Кроме того, цены и сроки зависят:
Соседи, ТСЖ или управляющая компания могут пожаловаться на то, что архитектурная подсветка фасадов мешает в ночное время. Если она при этом не согласована:
Проблемы с несогласованной подсветкой практически неизбежны:
Несогласованное благоустройство фасада обычного здания
От 1000 до 5000 рублей
Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника
От 15 000 до 300 000 рублей
Несогласованное благоустройство фасада обычного здания
От 20 000 до 100 000 рублей
Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника
От 100 000 до 20 000 000 рублей
Несогласованное благоустройство фасада обычного здания
От 3000 до 30 000 рублей
Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника
От 20 000 до 600 000 рублей
Если вам пришло предписание на демонтаж элементов подсветки фасадов, обращайтесь к нам, мы поможем. Разберемся в ситуации, выясним, можно ли согласовать как есть или нужно перенести элементы подсветки фасадов в другое место.
Мы правильно оформим все документы.
Мы подадим документы в срок.
Если пришло предписание, мы поможем.
Нельзя гарантировать, что законы не изменятся.
Не всякое проектное решение можно согласовать.
Согласование по факту возможно не всегда.
Согласование подсветки фасадов — бессрочное. Можно сделать один раз и навсегда забыть об этом.
Согласованием элементов подсветки фасадов лучше заниматься до установки — их могут потребовать расположить иначе.
Если здание является памятником, разрешение дает Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). При этом нужно подготовить историко-культурную экспертизу, согласовать проектную документацию, а затем получить разрешение на производство работ по установке оборудования.
Если здание находится в охранной зоне, подсветку нужно согласовать с КГИОП и с КГА.
Во всех остальных случаях решение принимает управление ландшафтной архитектуры и монументального искусства (УЛА и МИ) Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).
Если вы планируете подсветку на уровне земли (например, на газоне), может потребоваться согласование с отделом подземных сооружений (ОПС) КГА, а также с собственниками сетей, в охранных зонах которых будет находиться оборудование.
Новогоднюю подсветку фасада (если это не оконные гирлянды) также согласовывают в КГА и КГИОП.
Можно
Объекты подсветки фасадов можно размещать на лицевых и на дворовых фасадах зданий:
Свет должен быть нейтральным, приближенным к дневному.
Можно согласовать карнизный способ освещения, если не используется общий заливной свет.
Подсветка зданий должна сохранять единый архитектурно-градостроительный облик здания, особенно если оно является памятником архитектуры или находится в охранной зоне.
Нельзя
Нельзя высвечивать отдельные части зданий — то есть подсветить один балкон, вход или угол. Но можно подсветить в комплексе отдельные элементы фасада (например, входные группы).
Нельзя размещать устройства подсветки на архитектурных деталях и элементах декора.
Подсвечивающие лучи не должны попадать в жилые окна.
Нельзя согласовать динамический режим подсветки при решении подсветки объектов благоустройства в повседневных целях.
Согласовать подсветку при несогласованном благоустройстве фасадов (входы, мансарды, балконы и т.п.);Согласовать уже установленную подсветку фасада вполне возможно, но только если размещение ее элементов не противоречит действующему законодательству.
Но всегда есть риск, что при согласовании потребуют поменять или перенести в другое место элементы подсветки.
Менеджер: Валерия Баянова
Задача: согласовать фонари над входом в приямке
Нашему клиенту, владельцу двух помещений, в одном из которых находится аптека, а в другом — магазин «Рыба. Индейка», понадобилось узаконить козырьки над входами. Уже установленные козырьки не соответствовали действующим требованиям, и мы разработали и успешно согласовали проект новых козырьков. После этого клиенту понадобилась обустроить освещение перед входом в магазин «Рыба. Индейка», и он снова обратился к нам.
Вход находится в приямке, куда ведет лестница. Без подсветки внизу у двери очень темно, особенно зимой. К старому козырьку снизу на цепочках крепились фонари. Такая конструкция довольно опасна: стеклянные фонари прямо над головой могут разбиться и поранить людей осколками. Это заметили покупатели и подали в районную администрацию жалобу. Поэтому клиент не стал вешать фонари на новый козырек, а попросил нас разработать проект освещения приямка.
Проанализировав действующее законодательство, мы пришли к выводу, что для получения разрешений не нужно разрабатывать «Проект благоустройства», достаточно небольшого упрощенного проекта, состоящего всего из четырех листов, — «Листа согласования». Это ускорило подготовку документов и сэкономило деньги клиента.
Мы предложили установить над входом небольшие фонари, которые крепятся прямо к стене, освещая двери и лестницу. Вход в магазин стал безопасным.
Лист согласования подали в КГА. Проект согласовали без вопросов и замечаний.
Заказчику очень понравилось наше решение — сделать маленькие аккуратные настенные светильники вместо подвесных. Они дают достаточно света, а ему было важно осветить темный вход в магазин. Теперь посетители могут спокойно спускаться по крутой лестнице, а владельцу больше не грозят жалобы.
Срок: 1,5 месяца