Что мы сделаем

  • Cделаем и согласуем паспорт лицевых фасадов здания.
  • Узаконим все изменения на фасадах.

Стоимость изготовления и согласования паспорта фасадов

Стоимость и сроки — от 100 000 руб., от 3 месяца.

Стоимость паспорта лицевых фасадов зависит от:
  • количества и геометрии лицевых фасадов;
  • количества и сложности архитектурных элементов — может понадобиться лазерная съемка;
  • типа облицовки;
  • наличия согласованного проекта благоустройства фасадов (если были изменения лицевых фасадов);
  • того, является ли здание типовым или построено по индивидуальному проекту.

Мы cможем дать вам скидку, если у вас есть чертежи фасадов в электронном виде, и  мы сможем их использовать.

Сколько стоит точно?

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Узнать стоимость

Что нужно знать о паспорте лицевых фасадов

С 2020 года этот документ обязаны будут иметь собственники всех зданий, у которых есть лицевые фасады. Его можно подготовить и согласовать заранее.

Лицевой фасад — это любой фасад здания, который виден с улицы (а также с воды, из парков и т.п.), а не скрыт, например, за забором. Если у здания нет лицевых фасадов, паспорт не требуется.

Паспорт лицевых фасадов здания — комплект документов, который содержит:

  • фотографии, чертежи (в масштабе 1:50) и подробную информацию обо всех лицевых фасадах здания: их количестве, размерах, площади, архитектурных деталях, ремонтах;
  • информацию о собственнике или балансодержателе здания.
Паспорт лицевых фасадов подается на согласование в электронном виде (в формате pdf, doc или dwg).
  • Если у здания уже есть паспорт фасадов старого образца, новый паспорт лицевых фасадов не нужен.
  • Паспорт лицевых фасадов действует бессрочно. Он согласовывается в КГА один раз.

Изменение фасадов

Если фасады изменялись — например, был сделан дополнительный вход, заложен дверной или оконный проем, заменено остекление, облицован фасад, — сначала готовится и согласовывается проект благоустройства фасадов.

Если изменения фасада не согласованы, показывать их в паспорте лицевых фасадов нельзя.

Мы рекомендуем согласовывать сразу все изменения (не только по лицевым фасадам) — их можно отобразить одновременно в одном проекте благоустройства.

Состав паспорта лицевых фасадов

Состав паспорта приведен в Распоряжении Комитета по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга № 209-10 от 18.07.2017 года.

  • 1.
    Заглавная часть паспорта фасадов
  • 2.
    Описательная часть

    Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов.
    Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения).
    Раздел 2. Отметка составителя паспорта.
    Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада.
    Раздел 4. Сведения о ремонте.
    Раздел 5. Периодические осмотры.

  • 3.
    Генеральный план участка 1:500
  • 4.
    Цветные чертежи
  • 5.
    Цветные фотографии всех фасадов здания
  • 6.
    Справка КГИОП о статусе здания
  • 7.
    Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов
  • 8.
    Приложения

    1. Копия допуска СРО организации, изготовившей паспорт.
    2. Копии согласованной проектной документации по реконструкции, замене оконных и дверных заполнений, пробивки проемов и т.д.
    3. Цветные копии колерных бланков КГА или КГИОП.
    4. Копии актов приемки после проведения ремонтных работ.
    5. Таблица-вкладыш 10 листов (пустые листы).

Порядок согласования паспорта фасадов

Если фасады изменялись, то сначала следует согласовать все изменения, иначе их нельзя будет показать в паспорте фасадов. Подробнее о согласовании изменений фасадов
месяца
  • Сбор исходной документации
    14 дн.

    Что мы сделаем на этом этапе? Соберем недостающую исходную документацию (сроки указаны без допусков на подачу и получение, на практике к ним надо добавить один-два дня). 

    • Справка КГИОП о статусе здания — два дня.
    • Генеральный план участка 1:500 (топосъемка Треста ГРИИ) — три дня, если потребуется актуализация — 40 дней.
    • Технический паспорт — 14 дней.
    • Поэтажные планы ПИБ — 14 дней.
    • Выписка ЕГРН — 14 дней.

  • Получение колерного бланка к паспорту
    30 дн.

    Срок: 30 дней (без допуска на подачу и получение, на практике к нему надо добавить два-четыре дня)

    Результат: колерный бланк к паспорту фасадов.

    Что мы сделаем: подадим заявление на колерный бланк к паспорту лицевых фасадов (КГА или КГИОП, если здание является памятником архитектуры). Это последний из документов, необходимых для паспортизации.

  • Разработка паспорта фасадов
    14 дн.

    Срок: 14 дней

    Результат: разработанный паспорт лицевых фасадов.

    Что мы сделаем 

    1. Специалист по паспортизации обмерит и сфотографирует лицевые фасады здания.
    2. Мы подготовим чертежи и описательную часть паспорта.
    3. Как только получим колерный бланк — окрасим чертежи лицевых фасадов.
    4. Мы согласуем с вами паспорт в электронном виде, затем распечатаем и передадим вам для подписи титульного листа.

  • Согласование паспорта фасадов
    30 дн.

    Срок: 30 дней (без допуска на подачу и получение, на практике к нему надо добавить два-четыре дня).

    Результат: согласованный паспорт лицевых фасадов.

    Что мы сделаем 

    1. Сформируем комплект документов 
    2. Вместе с подписанным вами паспортом подадим на согласование в КГА.
    3. Если потребуется, быстро предоставим КГА пояснения и дополнительные документы или внесем изменения в паспорт.

Наши проекты

Ещё
    • Склад
      Склад,
      ул. Седова, д. 1к2, лит. В
    • Многоквартирный дом в Московском районе
      Многоквартирный дом в Московском районе,
      Московское шоссе д. 30к 2
    • Паспорт фасадов для медицинского колледжа №2
      Паспорт фасадов для медицинского колледжа №2,
      ул. Чекистов, д. 18
    • Панельный дом 504 серии
      Панельный дом 504 серии,
      ул. Долгозёрная, 18
    • Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова
      Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова,
      ул. Красного Текстильщика д. 10-12, лит. Э
    • Бизнес-центр «Ломаная 5»
      Бизнес-центр «Ломаная 5»,
      ул. Ломаная, д. 5
    • Паспорта фасадов для трех корпусов ЖК «Gusi-Лебеди»
      Паспорта фасадов для трех корпусов ЖК «Gusi-Лебеди»,
      ул. Туристская, д. 23к1-4
    • Торговый центр в Невском районе
      Торговый центр в Невском районе,
      Шлиссельбургский пр., д. 6, к2 А
    • Мединский центр СМТ
      Мединский центр СМТ,
      пр. Римского-Корсакова, д. 87
    • Торговый центр на Лиговском
      Торговый центр на Лиговском,
      Лиговский пр., д. 48
    Посмотреть больше
    Склад ул. Седова, д. 1к2, лит. В Ноябрь 2016
    • Согласование паспорта фасада скалада	— фото №1
    • Согласование паспорта фасада скалада	— фото №2
    • Согласование паспорта фасада скалада	— фото №3
    • Согласование паспорта фасада скалада	— фото №4
    Вперед Назад
    Многоквартирный дом в Московском районе Московское шоссе д. 30к 2 2015
    • Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома	— фото №1
    • Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома	— фото №2
    • Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома	— фото №3
    • Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома	— фото №4
    • Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома	— фото №5
    Вперед Назад
    Паспорт фасадов для медицинского колледжа №2 ул. Чекистов, д. 18 Август 2015
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №1
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №2
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №3
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №4
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №5
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №6
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №7
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №8
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №9
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №10
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №11
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №12
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №13
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №14
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №15
    • Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №16
    Вперед Назад
    Панельный дом 504 серии ул. Долгозёрная, 18 Март 2015
    • Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии	— фото №1
    • Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии	— фото №2
    • Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии	— фото №3
    • Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии	— фото №4
    • Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии	— фото №5
    Вперед Назад
    Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова ул. Красного Текстильщика д. 10-12, лит. Э Февраль 2015
    • Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова	— фото №1
    • Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова	— фото №2
    • Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова	— фото №3
    • Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова	— фото №4
    • Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова	— фото №5
    Вперед Назад
    Бизнес-центр «Ломаная 5» ул. Ломаная, д. 5 Февраль 2015
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №1
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №2
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №3
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №4
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №5
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №6
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №7
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №8
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №9
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №10
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №11
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №12
    • Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №13
    Вперед Назад
    Паспорта фасадов для трех корпусов ЖК «Gusi-Лебеди» ул. Туристская, д. 23к1-4 Ноябрь 2014
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №1
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №2
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №3
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №4
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №5
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №6
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №7
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №8
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №9
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №10
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №11
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №12
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №13
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №14
    • Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №15
    Вперед Назад
    Торговый центр в Невском районе Шлиссельбургский пр., д. 6, к2 А Апрель 2014
    • Согласование паспорта фасада торгового центра	— фото №1
    • Согласование паспорта фасада торгового центра	— фото №2
    • Согласование паспорта фасада торгового центра	— фото №3
    • Согласование паспорта фасада торгового центра	— фото №4
    • Согласование паспорта фасада торгового центра	— фото №5
    Вперед Назад
    Мединский центр СМТ пр. Римского-Корсакова, д. 87 Январь 2014
    • Согласование паспорта фасада мединский центра СМТ	— фото №1
    • Согласование паспорта фасада мединский центра СМТ	— фото №2
    • Согласование паспорта фасада мединский центра СМТ	— фото №3
    • Согласование паспорта фасада мединский центра СМТ	— фото №4
    • Согласование паспорта фасада мединский центра СМТ	— фото №5
    Вперед Назад
    Торговый центр на Лиговском Лиговский пр., д. 48 2013
    • Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №1
    • Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №2
    • Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №3
    • Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №4
    • Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №5
    • Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №6
    • Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №7
    Вперед Назад
    Общество с ограниченной ответственностью «Проект 1» 191023, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 59, оф. 427 +7 (812) 425-39-88