Согласуем перепланировку нежилого помещения во всех районах Санкт-Петербурга

Рассчитаем стоимость согласования и получим разрешение на перепланировку нежилого помещения на любом этапе:

  1. Перепланировка выполнена — соберем документы и поможем узаконить.
  2. Перепланировка планируется — оценим возможность и стоимость согласования, расскажем о рисках.
  3. Ремонт идет, появились проблемы — оперативно получим самые важные согласования, чтобы избежать приостановки работ, проблем с соседями и ТСЖ/УК, будем представлять ваши интересы в комитетах и суде. После устранения критических проблем в рабочем порядке узаконим перепланировку.
Заказать согласование перепланировки

Позвоните нам (812) 425-39-88 или отправьте заявку – мы обсудим вашу задачу, подготовим предложение и расскажем о вариантах решения.

Ваше имя *
Телефон *

Наши преимущества

Соблюдаем сроки и отчитываемся о промежуточных результатах
Соблюдаем сроки и отчитываемся о промежуточных результатах

Персональный менеджер сообщает вам о каждом шаге. Без сюрпризов

Все делаем сами
Все делаем сами

— от вас нужна только доверенность

Беремся за проекты, от которых отказываются другие и доводим до конца
Беремся за проекты, от которых отказываются другие и доводим до конца

даже если перепланировка уже выполнена и были отказы

Получим разрешение на перепланировку коммерческих объектов

  • бизнес-центры и офисы
  • торговые-центры
  • кафе и рестораны
  • аптеки
  • магазины
  • гостиницы, мини-отели и хостелы
  • салоны красоты
  • медицинские центры и стоматологии
  • фитнес-клубы и спортивные центры

Этапы согласования нежилой перепланировки

месяца
  • Предварительная оценка проекта
    3 дн.

    Срок: 3 дня.

    Что мы сделаем на этом этапе: оценим возможность согласования и рассчитаем стоимость.

    От вас потребуются:

    • технический паспорт на квартиру;
    • выписка из ЕГРН на квартиру;
    • планы помещений, расположенных этажом выше и этажом ниже;
    • новый (после перепланировки) план помещения.

    Если части документов не хватает, мы можем собрать их.

    Результат: детальная смета.

    Срок: 3 дня
  • Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД)
    30 дн.

    Срок: 30 дней.

    Что мы сделаем на этом этапе:

    1. Закажем технический паспорт, поэтажные планы, выписку о состоянии здания, ситуационный план помещения.
    2. Если здание построено до 1950 года, получим справку о статусе дома в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП).
    3. Для зданий старого фонда получим акт обследования вентиляционных каналов и дымоходов: их обследуют наши сотрудники совместно со специалистами из аккредитованной компании.
    4. Получим справку о выделенной мощности в «Ленэнерго» или в управляющей компании.

    Результат: комплект исходно-разрешительной документации.

    Срок: 30 дней
  • Техническое обследование
    10 дн.

    Техническое обследование нужно, чтобы понять:

    • является ли стена, в которой планируется сделать проем, капитальной;
    • в каком она состоянии;
    • можно ли в ней этот проем сделать;
    • какое подобрать подходящее конструктивное решение.

    Что мы сделаем на этом этапе: организуем обследование. Лицензированный специалист выедет на объект, проведет обследования конструкций перекрытий и составит заключение.

    Результат: заключение по результатам обследования конструкций перекрытий или (и) конструкций перегородок в границах объекта перепланировки (квартиры).

    Срок: 10 дней
  • Разработка проекта перепланировки
    14 дн.

    Срок: 14 дней.

    Что мы сделаем на этом этапе: разработаем проект перепланировки.

    Состав проекта:

    • раздел ПЗ — пояснительная записка проекта перепланировки;
    • раздел АР — архитектурные решения
    • раздел ВК — водоснабжение и канализация;
    • раздел ОВ — отопление и вентиляция;
    • раздел ЭО — электроосвещение и электроснабжение;
    • раздел ПБ — пожарная безопасность;
    • для нежилых помещений: раздел ТХ — технология.

    Если перепланировка затрагивает конструктивные элементы здания, нужно провести их техническое обследование и добавить к проекту разделы «Обследование» и «Конструктивное решение».

    Срок: 14 дней
  • Экспертиза конструктивного решения
    30 дн.

    Срок: 30 дней.

    Что мы сделаем на этом этапе: передадим конструктивное решение экспертной организации, которая проверит его на соответствие СНИПам и ГОСТам.

    Результат: заключение экспертизы о соответствии или несоответствии требованиям закона.

    Срок: 30 дней
  • Предварительные согласования
    30 дн.

    Срок: 30 дней.

    Что мы сделаем на этом этапе:

    1. Получим заключение отдела государственного пожарного надзора (ОГПН).
    2. Получим разрешение на проведение перепланировки от товарищества собственников жилья, управляющей компании или жилкомсервиса.
    3. Согласуем проект с архитектором здания, если оно новое и перепланировка затрагивает конструктивные элементы.
    4. Получим санитарно-эпидемиологическое заключение (для нежилых помещений и квартир, в которых перепланировка затрагивает кухню или санузел).

    Результат: все необходимые согласования, кроме разрешения МВК.

    Срок: 30 дней
  • Согласование перепланировки в МВК
    45 дн.

    Срок: 45 дней.

    Что мы сделаем на этом этапе: подадим проект и полученные согласования через МФЦ в МВК и получим решение о согласовании. Теперь можно делать ремонт, если он еще не сделан.

    Результат: разрешение МВК.

    Срок: 45 дней
  • Ввод помещения в эксплуатацию
    45 дн.

    Срок: 45 дней.

    Что мы сделаем на этом этапе:

    1. Организуем выезд кадастрового инженера для переобмера помещения после перепланировки.
    2. Получим в ОГПН письмо о соответствии выполненных работ нормам пожарной безопасности.
    3. Получим в УК/ТСЖ/ЖСК справку о соблюдении технических условий.
    4. Организуем выезд МВК на объект для приемки.
    5. В некоторых районах города — получим бланк акта и подпишем его у вас, в строительной и проектной организации, в техническом надзоре, в УК/ТСЖ/ЖС, КГИОП и ГУЖА.
    6. Подадим в МВК через многофункциональный центр (МФЦ).
    7. Получим акт ввода объекта в эксплуатацию.

    Результат: акт ввода объекта в эксплуатацию.

    Срок: 45 дней
  • Получение новых документов на объект
    30 дн.

    Срок: 30 дней.

    Что мы сделаем на этом этапе: подготовим технический план и декларацию объекта. После того как вы подпишете их — запишем на диск и подадим в МФЦ.

    Результат: новые документы на объект, соответствующие изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

    Срок: 30 дней
Заказать согласование перепланировки

Позвоните нам (812) 425-39-88 или отправьте заявку – мы обсудим вашу задачу, подготовим предложение и расскажем о вариантах решения.

Ваше имя *
Телефон *