Согласование вентиляционных воздуховодов

Размещение воздуховода на фасаде здания нужно согласовать с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА), а на здании-памятнике — с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

  • Согласование в КГА занимает 1 месяц. Разрешение действует бессрочно.
  • Проверьте, есть ли адрес вашего объекта в реестре объектов культурного наследия. Если есть, то потребуется согласование в КГИОП. Процедура долгая и затратная, но и штрафы за нарушение закона предусмотрены серьезные — сотни тысяч рублей за каждый элемент. Нюансов много, мы написали про это отдельную страницу — «Согласование оборудования на фасадах зданий памятников в КГИОП».
  • Если воздуховод размещается на фасаде жилого здания, то необходимо получить согласие всех собственников помещений многоквартирного дома или разрешение ТСЖ, если оно уполномочено собственниками распоряжаться общим имуществом.
  • Мы рекомендуем сначала получить разрешение и согласие всех собственников дома, и только потом монтировать воздуховод. В противном случае, может оказаться, что жильцы против или трубопровод размещен не по правилам и согласовать его невозможно, и тогда придётся платить немалые деньги за демонтаж и переустановку.

Мы поможем

  • Получим разрешение на воздуховод в КГА или в КГИОП.
  • Проконсультируем по правильному размещению вентиляционного трубопровода на фасаде.
  • Узаконим уже размещенный воздуховод.
Заказать согласование
Ваше имя *
Телефон *

Этапы согласования воздуховодов в СПб

  • Обычные здания (согласование с КГА)
  • Здания-памятники (согласование с КГИОП)
месяца
  • Разработка листа согласования
    7 дн.
    Срок
    7 дней
    Результат
    Ллист согласования

    C января 2017 года согласование размещения оборудования на фасадах в Санкт-Петербурге осуществляется на специальном бланке — листе согласования. В нем содержится информация об адресе здания, виде оборудования, заявителе и проектировщике, а также фотография фасада, фрагмент карты с отметкой, эскиз фасада и компьютерный монтаж фотографии фасада и устанавливаемого оборудования.

  • Согласование c КГА
    30 дн.
    Срок
    30 дней
    Результат
    Лист согласования с отметкой КГА о согласовании

    Мы подадим лист согласования и пакет документов в Комитет по градостроительству и архитектуре в ближайший приемный день.

    Стандартный срок согласования оборудованияз — 30 дней, но часто документы готовы раньше. Поэтому уже через 15-20 дней мы начнем отслеживать информацию на сайте КГА.

    Согласование действует бессрочно, если вы не будете менять внешний вид и место установки оборудования. В противном случае — нужно получить новое разрешение.

  • Уведомление об приемке объекта
    2 дн.
    Срок
    2 дня
    Результат
    Заявление с печатью КГА
    • Не позднее 30 дней после установки оборудования на фасаде необходимо подать в КГА документы и фотографии, подтверждающие соответствие размещения согласованному. 
    • Без уведомления установка будет считаться самовольной. 
    • Если фактическое размещение оборудования не соответствует согласованному, то установка также считается самовольной.
месяца
  • Предварительная оценка проекта
    3 дн.
    Срок
    3 дня
    Результат
    оценка шансов на успешное согласование, составление сметы работ

    Что мы сделаем на этом этапе?

    • Дадим экспертное заключение о возможности согласования.
    • Рассчитаем стоимость услуг по согласованию.
    • Начнем собирать необходимые документы.
    Какие документы вы должны подготовить?
    • Поэтажные планы. Мы можем заказать, если у вас их нет. Они понадобятся и для согласования.
    • Технический паспорт помещения.
    • Охранные обязательства (если есть).
  • Сбор исходно-разрешительной документации
    45 дн.
    Срок
    45 дней
    Результат
    комплект документов, необходимых для разработки проекта. На этом этапе становится понятно, получится разместить оборудование или КГИОП будет решительно против.

    Что мы сделаем на этом этапе?

    • Подадим заявление на выдачу задания на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия в КГИОП.
    • Получим от КГИОП задание на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы либо отказ в его выдаче.
    • Получим справку КГИОП о наличии или отсутствии архитектурно-художественных элементов интерьеров.
    • Получим справку о статусе здания.

  • Разработка проектной документации
    30 дн.
    Срок
    30 дней
    Результат
    проект, готовый к подаче на историко-культурную экспертизу.

    Что мы сделаем на этом этапе?

    1. Проведем предварительную работу — ее результаты составят первый том проекта.
      • Получим исходно-разрешительную документацию.
      • Получим акт обследования технического состояния существующих инженерных систем.
      • Получим акт определения влияния планируемых работ на состояние объекта культурного наследия.
    2. Проведем комплексные научные исследования (второй том проекта).
      • Подготовим краткие историко-архивные и библиографические сведения об объекте культурного наследия.
      • Сделаем обмеры в объеме, необходимом для разработки проекта.
      • Обследуем техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания в пределах занимаемых помещений с выводами и рекомендациями.
      • Проведем фотофиксацию объекта культурного наследия (до начала работ).
    3. Разработаем проект приспособления (третий том проекта). Он будет содержать:
      • пояснительную записку с обоснованием принятых решений;
      • раздел АР — «Архитектурные решения»;
      • конструктивные решения (при необходимости);
      • раздел «Инженерные сети в части прокладки трасс и размещения дополнительного оборудования на фасаде здания» — для кондиционеров, воздуховодов, вентиляционных решеток с системой кондиционирования;
      • фотомонтаж с расстановкой дополнительного оборудования на фасадах здания;
      • раздел ПОР — «Проект организации работ».
  • Проведение историко-культурной экспертизы (ГИКЭ)
    90 дн.
    Срок
    90 дней
    Результат
    положительное заключение акта по результатам ГИКЭ

    Эту работу выполняют трое специалистов, аттестованных в качестве государственных экспертов приказом Министерства культуры РФ.

    • Акт по результатам ГИКЭ.
      • Исследовательская часть.
      • Обоснование выводов экспертизы.
      • Выводы экспертизы.
    • Приложение № 1. Историческая справка.
    • Приложение № 2. Историческая иконография.
    • Приложение № 3. Историко-культурный опорный план.
    • Приложение № 4. Фотофиксация объекта.
    • Приложение № 5. Предмет охраны.
    • Приложение № 6. Материалы проектного предложения.
    • Приложение № 7. Копии правоустанавливающих документов.
    • Приложение № 8. Планы ПИБ.
    • Приложение № 9. Договоры на проведение ГИКЭ.

  • Согласование проектной документации в КГИОП
    60 дн.
    Срок
    60 дней

    Результат:

    • проектная документация с отметкой о согласовании в соответствии с актом ГИКЭ в КГИОП;
    • акт по результатам ГИКЭ с отметкой о рассмотрении в КГИОП.
    Что мы сделаем на этом этапе?
    • Подадим проектную документацию и акт по результатам ГИКЭ на рассмотрение в КГИОП.
    • Получим ответ в КГИОП по результатам рассмотрения проектной документации и акта по результатам ГИКЭ.

  • Получение разрешения на производство работ
    30 дн.
    Срок
    30 дней
    Результат
    разрешение на производство работ, можно выполнять строительно-монтажные работы (СМР)

    Что мы сделаем на этом этапе?

    • Заключим договор авторского надзора.
    • Сформируем комплект документов для подачи заявления на разрешение на производство работ в КГИОП (проверим документы, предоставленные заказчиком, и подготовим заявление).
    • Подадим заявление в КГИОП — на разрешение на производство работ.
    • Получим ответ КГИОП на поданное заявление.

    Если у заказчика не заключены договоры с организациями, имеющими лицензию Минкульта:

    • заключим договоры на СМР, авторский и технический надзоры;
    • подготовим приказы о назначении лиц, ответственных за научное руководство, авторский и технический надзор.

  • Ввод объекта в эксплуатацию
    60 дн.
    Срок
    60 дней
    Результат
    акт приемки КГИОП, работы приняты

    Что мы сделаем на этом этапе?

    • Подготовим научный отчет по результатам СМР.
    • Подадим отчет на утверждение в КГИОП и получим ответ.
    • Подготовим акт приемки выполненных работ.
    • Подпишем акт приемки в КГИОП

Преимущества согласования с «Проект 1»

Не выходя из дома или офиса
Не выходя из дома или офиса

Подписать договор и оплатить наши услуги можно дистанционно, а готовое согласование мы доставим в удобное для вас место и время.

Находим решение в сложных случаях
Находим решение в сложных случаях

Там, где другие не могут или даже не берутся согласовать, мы делаем все возможное, чтобы найти решение, и добиваемся успеха.

Во всех районах Петербурга
Во всех районах Петербурга

В том числе Центральном, Адмиралтейском и Петроградском. Не берем доплату за удалённые районы и пригороды.

Стоимость согласования воздуховода

Согласование воздуховода в КГА — от 60 000 руб.
Согласование воздуховода с КГИОП — от 450 000 руб.
Узнать точную стоимость

Позвоните нам (812) 425-39-88 или отправьте заявку — мы обсудим вашу задачу по согласованию воздуховода, подготовим предложение и расскажем о вариантах решения.

Ваше имя *
Как с Вами связаться *
и / или
Адрес здания *
Дополнительная информация

Проверки и штрафы

Жилищная инспекция (ГЖИ), Админстративно-техническая инспекция (ГАТИ), представители районной администрации, управляющих компаний и ТСЖ регулярно проводят плановые проверки на наличие несогласованного оборудования, в том числе воздуховодов. Проверка может быть также инициирована жалобой соседей или любого гражданина. На сегодняшний день существует несколько порталов, через которые можно подать жалобу с просьбой проверить законность размещенного оборудования, и эта жалоба будет перенаправлена в надзорный орган. 

В случае обнаружения незаконно установленного воздуховода нарушителю выдается предписание согласовать его в установленный срок или демонтировать.

Также за монтаж вентиляционного трубопровода на фасаде без соответствующего разрешения законом №273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» предусмотрено наложение административного штрафа
  • на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;
  • на должностных лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
  • на юридических лиц – от тридцати тысяч до ста тысяч рублей.
Штрафы за незаконное размещение воздуховода на здании памятнике под охраной КГИОП значительно выше.
Публикации

Новые правила согласования дополнительного оборудования фасадов – вентиляционных трубопроводов, кондиционеров, маркиз, антенн, видеокамер, летних кафе, решеток и роллет – утверждены Постановлением №961 от 9.11.2016 Правительства Петербурга. Новый бланк для согласования утвержден распоряжением КГА (Комитета по градостроительству и архитектуре) 9.01.2017. Мы разобрались в новых порядках и делимся с вами этой информацией.