Согласование окраски фасадов
Что мы сделаем
- Соберем исходную документацию.
- Получим колерный бланк на цветовые решения фасадов.
- Разработаем проект благоустройства и согласуем его.
- Откроем ордер ГАТИ на установку лесов.
Обратите внимание
Проектная документация не имеет срока давности. Если вы собираетесь обновить фасад через три года, уже самое время начать согласование.
Возьмемся за сложные случаи
- Согласуем облицовку и окраску фасада по факту.
- Поможем, если пришло предписание.
- Работаем с объектами культурного наследия.
Здания — памятники архитектуры
Обратите внимание! Если речь идет о здании — объекте культурного наследия (памятнике архитектуры), нужен особый набор согласований. Получать их долго и сложно, а попытка обойтись без них грозит гигантскими штрафами.
Узнайте, является ли здание объектом культурного наследия.
Если ваше здание — памятник, вам сюда.
Цены и сроки
Частичная окраска фасада без изменения цвета (в рамках текущего ремонта)
Получение колерного бланка — 10 000 рублей, 1 месяц.
Открытие ордера ГАТИ — 33 500 рублей, от 12 до 17 рабочих дней.
Полная окраска фасада — от 100 000 руб., от 2,5 месяцев
Для капитальный ремонта с сохранением цвета или перекраски в другой цвета кроме колерного бланка и ордера ГАТИ вам понадобится разработать и согласовать проект благоустройства. Цена и сроки зависят от того, является ли здание памятником и от объемов проектирования.
Как сэкономить
Не начинайте красить, пока не получите согласование, — сэкономите как минимум на штрафах. К тому же узаконить по факту выполненную работу всегда нелегко.
Штрафы и другие последствия
Кто проверяет
- Жилые здания проверяет ГЖИ (Государственная жилищная инспекция).
- Нежилые здания — ГАТИ (Государственная административно-техническая инспекция).
- Здания-памятники — КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры).
- Кроме того, проверять могут КГА, полиция, прокуратура и районная администрация.
Если не согласовать
Невозможно не заметить перекраску фасада. Кто угодно, хоть недовольный жилец, хоть кто-то из конкурентов, может пожаловаться — и к вам придут с внеплановой проверкой.
И если перекраска не была согласована, вам придется заплатить штраф, приостановить работу — а потом все равно получать разрешение. Из-за приостановки работ вы потеряете и время, и деньги. К тому же вас могут обязать все переделать.
Штрафы — до 100 000 руб., для памятников — до 20 млн. руб.
- Для физических лиц
- Для юридических лиц
- Для должностных лиц
Несогласованное благоустройство фасада обычного здания
От 1000 до 5000 рублей
Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника
От 15 000 до 300 000 рублей
Несогласованное благоустройство фасада обычного здания
От 20 000 до 100 000 рублей
Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника
От 100 000 до 20 000 000 рублей
Несогласованное благоустройство фасада обычного здания
От 3000 до 30 000 рублей
Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника
От 20 000 до 600 000 рублей
Если пришло предписание
Позвоните нам, мы поможем минимизировать последствия. Если понадобится, будем представлять ваши интересы в административно-технической инспекции, в КГА и в КГИОП.
Наши гарантии
Мы можем гарантировать
Мы правильно оформим все документы.
Мы подадим документы в срок.
Если пришло предписание, мы поможем.
Не может гарантировать никто
Нельзя гарантировать, что законы не изменятся.
Не всякое проектное решение можно согласовать.
Согласование по факту возможно не всегда.
Что нужно знать про окраску фасадов
Если у здания несколько собственников — придется получать согласие от всех и вместе заниматься обновлением фасада.
Кто согласовывает
- Если здание является памятником, разрешение на окраску фасадов дает КГИОП.
- Во всех остальных случаях согласование осуществляется путем межведомственного взаимодействия, и решение принимает КГА, а для исторических зданий в охранных зонах еще и КГИОП.
- Строительные леса нужно согласовать с ГАТИ.
Необходимые согласования
Какие документы и какие согласования вам понадобятся, зависит в первую очередь от того, изменится ли цвет фасада, а во вторую — какие еще работы будут выполняться вместе с окраской.
Перекраску в другой цвет закон считает благоустройством фасада. В этом случае нужно провести обследование фасада, получить задание на ремонт и колерный бланк, подготовить проект благоустройства и согласовать его.
Если цвет фасада не меняется, окраска считается капитальным ремонтом, и для его выполнения необходимо согласовать проект благоустройства.
Если выполняется текущий ремонт с восстановлением окраски отдельных элементов фасада, то проект благоустройства не нужен, нужно получить только колерный бланк, чтобы попасть в цвет.
Основные документы, которые регулируют благоустройство фасадов:
- Постановление №961 от 9.11.2016 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга»
- Постановление №40 от 31.01.2017 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства»
Что можно, что нельзя
Постановления № 40 и № 961 запрещают красить отдельные фрагменты и участки фасадов — только фасады целиком. Исключение — здания, у которых частичная отделка изначально предусмотрена фасадным решением. Но можно красить разные фасады одного дома по отдельности: например, вначале дворовый фасад, потом лицевой (или наоборот).
Менять цвет архитектурных деталей и конструктивных элементов фасада можно, но только с учетом цветового решения и стилей самого здания и окружающих архитектурных объектов.
Согласование по факту
Готовую окраску можно согласовать по факту, если нет грубых нарушений. Но это дороже и сложней предварительного согласования — лучше сделайте все заранее.
