Если у меня будет согласование воздуховода в КГА, могут ли жильцы или УК заставить его демонтировать?

1). Может заставить только суд, УК или жильцы не могут вас заставить демонтировать оборудование. Если дело дойдет до суда и выяснится, что не было согласия собственников МКД, оформленного в виде протокола в размере не менее 2/3, суд вполне может заставить вас демонтировать воздуховод.

2). Лист согласования является согласованием внешнего вида, но не разрешением на использование фасада.

3). Жилищный кодекс РФ, Статья 36., Статья 161.

4). Суды часто признают, что монтаж кондиционера является незаконным, если владелец оборудования не получил согласия на общем собрании собственников помещений МКД.

Похожая ситуация произошла с нашим заказчиком. По жалобе владельцев МКД, УК обратилась в суд и в адрес заказчика поступило предписание о демонтаже. Воздуховод был размещен вдоль водостока (согласно Постановлению) и вдоль жилых окон владельцев МКД. Жильцы пожаловались на неприятный запах и речь зашла об отсутствии собрании собственников. Так как фасад дома является общедомовым имуществом, воздуховод размещался близко к окнам соседей, и заказчик не проводил собрания, суд вынес решение о демонтаже оборудования, несмотря на наличие согласования в КГА.

Лист согласования от КГА является согласованием внешнего вида, но не разрешением на использование фасада, поэтому особенное внимание собраниям в МКД стоит уделить именно при размещении воздуховода, который затрагивает чужие границы помещений.