Сколько действует топосъемка земельного участка?

1. Не более 2-х лет

2. Прямых указаний на срок давности материалов изысканий в законах нет. Тем не менее, в СП 47.13330.2016 «Инженерных изыскания для строительства», Пункт 5.1.20 говорится: «Срок давности инженерно-топографических планов составляет не более двух лет при условии подтверждения актуальности отображенной на них информации согласно СП 317.1325800.2017 (пункт 5.3.4). Обновление инженерно-топографических планов выполняется в целях приведения отображаемой на них информации в соответствие с современным состоянием местности и застройки». Т.е срок давности топосъемки не более двух лет, и только в том случае если она действительно соответствует текущей ситуации на местности.

Но при согласовании благоустройства территории актуальность топосъемки проверяет геолого-геодезический отдел Комитета по градостроительству и архитектуре, и на практике они могут принять и более старую съемку если на данном участке не было изменений и не было согласовано других проектов (по сетям или благоустройству)

3. СП 47.13330.2016 «Инженерных изыскания для строительства», Пункт 5.1.20;

Постановление правительства Санкт-Петербурга №961, Пункт 2.3.1

4. Актуализация топосъемки означает не просто выезд геодезистов на участок и проведение замеров с обработкой результатов. Это процедура, которая также проходит свои этапы согласования. Первым делом изыскания должны проводить специализированные организация состоящие в СРО. После заключения договора с такой организацией в Санкт-Петербурге они обращаются в геолого-геодезический отдел КГА, получают задание на изыскания, ему присваивают номер. Только после этого инженер-геодезист выезжает на объект и проводит съемку на местности. Затем происходит обработка материалов полевых работ, и появляется та самая топосъемка. Но это еще далеко не всегда даже половина работы. Далее возможны варианты. Если на территории, где проводилась съемка выявлены новые подземные сети (водопровод, канализация, газопровод, электрические кабели, сети связи и т.д.), то для их корректного нанесения на съемку необходимо обращаться к собственнику этих сетей за сверкой и получением исполнительной документации. Это платная услуга, и ее стоимость зависит от организации в которой проходит сверка (Водоканал, ПетербургГаз, ГУП ТЭК и т.п.).

В случаях если топосъемка делается для разработки проекта на капитальное строительство и требуется проведение экспертизы инженерных изысканий, этот этап обязателен. Для благоустройства он требуется только в случае выявления новых сетей.

Результат работ сдается на проверку в ГГО КГА, через электронный кабинет изыскателя, если все было сделано корректно, то топосъемка утверждается, заливается в базу ГГО, а вам заверяют съемку для ее дальнейшего использования при согласовании в КГА и других комитетах.