Мы много раз делали разны перестройки. Как понять, какие из них законные?

1. Последние изменения отображены в актуальной выписке из ЕГРН;

2. Выписка из этого реестра — документация, закрепляющая планировку. Еще можно получить план в ГУП ГУИОН с различным временем проведенной инвентаризации и проверить печати о законной и неправомерной процедуре-перепланировке;

3. Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости от 08.07.2015 г. Глава 8, Статья 62, Пункт 4;

4. Исходя из нашего опыта, актуальная выписка ЕГРН не всегда отображает достоверные данные. У базы Росреестра тоже существуют сбои, поэтому от ошибки никто не застрахован.

На этапе разработки проекта приспособления нежилого здания на Конногвардейском бульваре, мы обнаружили несоответствие между планировками кадастровых обмеров после предыдущего согласования и свежей выпиской из ЕГРН. Заказчик обратился в Росреестр для снятия технической ошибки, так как в таком виде оставлять было нельзя – высокий риск отказа в согласовании. Спустя 2,5 месяца мы получили новые документы с измененными планировками