УК требует согласовывать кондиционер только через нее, это законно?

1) Нет, это незаконно. Процедура согласования должна быть проведена в Комитете по градостроительству, которое выдаёт лист согласования.

2) УК не знает норм согласования, также не знакома с Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга №40 от 31.01.2017 и №961 от 09.11.2016. Согласование с управляющей компанией считается незаконным, при проверке КГА вы получите предписание о демонтаже оборудования и придется согласовывать все в оперативном режиме, чтобы не получить штраф за самовольное размещение оборудования.

3) Постановление Правительства Санкт-Петербурга №961 от 09.11.2016, пункт 2.3.5.7. «Оборудование: в отношении оборудования требуется получение задания и разработка проекта благоустройства элементов благоустройства, за исключением инженерного и технического оборудования фасадов, в отношении которого требуется разработка листа согласования.»

4) Обратился заказчик, который получил предписание от КГА, жалобу подал сосед. На момент принятия решения о размещении оборудования, заказчик не был знаком с правилами, как и с кем необходимо согласовывать кондиционер. Обратился в УК, с вопросом о возможности согласования оборудования, ему сообщили о проведении собрания собственников МКД. Собрание провели, было собрано более 2/3 голосов по протоколу. Заказчик решил, что более согласование нигде не требуется и разместил оборудование на свое усмотрение. Учитывая наличия протокола собрания собственников, все что необходимо было сделать дополнительно, это получить согласование через проект в КГА. Именно так и поступил заказчик, единственное в чем пришлось внести изменения, это перенести кондиционер на новое место в соответствии с Постановлением.