Облицовка фасадов

Согласуем облицовку фасадов обычных и исторических зданий

С 2007 года мы провели более 3000 согласований.

70% клиентов приходят к нам по рекомендации или обращаются повторно.

Профессиональный отдел согласования с 9-летним опытом решения различных задач.

Получить бесплатную консультацию

Что мы сделаем

Соберем исходную документацию.
Разработаем проект благоустройства на облицовку.
Получим необходимые согласования.
Получим колерный бланк на цветовые решения фасадов.
Откроем ордер ГАТИ на установку лесов.

Обратите внимание! Проектная документация не имеет срока давности. Если вы собираетесь обновить фасад через три года, уже самое время начать согласование.

Возьмемся за сложные случаи

Согласуем облицовку фасада по факту.
Поможем, если пришло предписание.
Работаем с объектами культурного наследия.

Здания — памятники архитектуры

Обратите внимание! Если речь идет о здании — объекте культурного наследия (памятнике архитектуры), нужен особый набор согласований. Получать их долго и сложно, а попытка обойтись без них грозит гигантскими штрафами.

Узнайте, является ли здание объектом культурного наследия.

Если ваше здание — памятник, вам сюда.

Цены и сроки

Стоимость — от 100 тысяч рублей, срок — от 10 недель

Цена и сроки зависят от объемов проектирования, от состава работ (надо ли, например, собирать исходную документацию) и от того, является ли здание памятником архитектуры.

Сколько стоит точно?

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Узнать стоимость

Сколько стоит точно?

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Ваше имя *
Как с Вами связаться *
Адрес объекта
Задача

Выражаю своё согласие на обработку персональных данных, с условиями обработки персональных данных ознакомлен
Условия обработки персональных данных Выражаю своё согласие на получение информационных и рекламных сообщений, с условиями получения информационных и рекламных сообщений ознакомлен
Условия получения информационных и рекламных сообщений

Как сэкономить

Если хотите сэкономить — начинайте обновление фасада только после согласования. Получать разрешение на готовую работу и долго, и дорого.

Штрафы и другие последствия

Кто проверяет

Жилые здания проверяет ГЖИ (Государственная жилищная инспекция).
Нежилые здания — ГАТИ (Государственная административно-техническая инспекция).
Здания-памятники и здания в охранных зонах — КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры).
Кроме того, проверять могут КГА, полиция, прокуратура и районная администрация.

Если не согласовать

Если не согласовать облицовку фасада, вам придется заплатить штраф, а потом все равно получать разрешение. Вас могут обязать все переделать — потеряете и время, и деньги.

Штрафы — до 100 000 руб., для памятников — до 20 млн. руб.

Для физических лиц
Для юридических лиц
Для должностных лиц

Несогласованное благоустройство фасада обычного здания

От 1000 до 5000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника

От 15 000 до 300 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада обычного здания

От 20 000 до 100 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника

От 100 000 до 20 000 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада обычного здания

От 3000 до 30 000 рублей

Несогласованное благоустройство фасада здания-памятника

От 20 000 до 600 000 рублей

Если пришло предписание

Позвоните нам, мы поможем минимизировать последствия. Если понадобится, будем представлять ваши интересы в административно-технической инспекции, в КГА и в КГИОП.

Наши гарантии

Мы можем гарантировать

Мы правильно оформим все документы.

Мы подадим документы в срок.

Если пришло предписание, мы поможем.

Не может гарантировать никто

Нельзя гарантировать, что законы не изменятся.

Не всякое проектное решение можно согласовать.

Согласование по факту возможно не всегда.

Сколько стоит точно?

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Узнать стоимость

Сколько стоит точно?

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Ваше имя *
Как с Вами связаться *
Адрес объекта
Задача

Что нужно знать про облицовку фасадов

С кем согласовывают

Согласование благоустройства фасадов — сложное межведомственное взаимодействие, но в целом за это отвечают:

КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре) — для всех зданий, кроме объектов культурного наследия.
КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры) — если здание находится в охранной зоне.

Благоустройство фасадов объектов культурного наследия согласовывает только КГИОП, также надо провести независимую историко-культурную экспертизу проектного решения.

Установку лесов, если они необходимы для работ, согласовывают с ГАТИ.

Основные документы, которые регулируют благоустройство фасадов:

Что можно, что нельзя

Постановления № 40 и № 961 запрещают частичную облицовку фасадов. Исключение — здания, у которых частичная отделка изначально предусмотрена фасадным решением.

Можно менять цветовое решение архитектурных деталей и конструктивных элементов фасада, но только с учетом цветового решения и стилевых характеристик самого здания и окружающих его архитектурных объектов.

Согласование по факту

Готовую облицовку можно согласовать по факту, если нет грубых нарушений. Но это дороже и сложней предварительного согласования — лучше сделайте все заранее.

Порядок согласования облицовки фасада

историческое здание
устанавливаем строительные леса

месяца

Сбор исходной документации
14 дн.
Что мы сделаем на этом этапе? Соберем недостающую исходную документацию (сроки указаны без допусков на подачу и получение, на практике к ним надо добавить один-два дня).
- Справка КГИОП о статусе здания — два дня.
- Генеральный план участка 1:500 (топосъемка Треста ГРИИ) — три дня, если потребуется актуализация — 40 дней.
- Технический паспорт — 14 дней.
- Поэтажные планы ПИБ — 14 дней.
- Выписка ЕГРН — 14 дней.
Получение задания на проектирование КГА
30 дн.

Срок: 30 дней (без допусков на подачу и получение, на практике к ним надо добавить один-два дня).

Что мы сделаем на этом этапе? Подадим в КГА заявление с указанием предполагаемых изменений, а также комплект документов и материалов.

Результат: Задание на проектирование (разрешительное письмо) КГА — основание для разработки проекта благоустройства фасада.
Разработка проекта благоустройства
14 дн.
Что мы сделаем на этом этапе? Разработаем проект благоустройства.

Состав проекта:
1. текстовая часть:
2. графическая часть:
Согласование проекта в КГА
30 дн.

Срок: 30 дней (без допусков на подачу и получение, на практике к ним надо добавить один-два дня).

Что мы сделаем на этом этапе? Подадим проект благоустройства фасадов на согласование в КГА. Его завизирует сотрудник отдела ландшафтной архитектуры, согласует начальник Управления ландшафтной архитектуры.

Результат: Согласованный проект благоустройства фасадов.
Cогласование проекта с КГИОП
30 дн.

Срок:30 дней (без допусков на подачу и получение, на практике к ним надо добавить один-два дня).

Что мы сделаем на этом этапе? Разработаем дополнительные разделы проекта и получим заключение КГИОП о соответствии требованиям зон охраны объектов культурного наследия.
Получение колерного бланка к проекту
30 дн.

Срок: 30 дней (без допуска на подачу и получение, на практике к нему надо добавить два-четыре дня)

Что мы сделаем: подадим заявление в КГА на колерный бланк к проекту благоустройства фасадов.

Результат: колерный бланк к проекту благоустройства фасадов.
Ордера ГАТИ на установку лесов
20 дн.

Что мы сделаем на этом этапе? Откроем ордер ГАТИ на установку строительных лесов.

Ещё

Согласование комплексного благоустройства фасада для ОАО «Завод Радиоприбор»

Согласование комплексного благоустройства фасада для ОАО «Завод Радиоприбор»,
ул. Коли Томчака, д. 32, лит. Б
Бизнес-центр «ИнтурАвтосервис»

Бизнес-центр «ИнтурАвтосервис»,
ул. Седова, д.5
ТК Морской

ТК Морской,
Морская наб., 35к1
ТВЦ «Бестужевский двор»

ТВЦ «Бестужевский двор»,
ул. Бестужевская, д. 10

Согласование комплексного благоустройства фасада для ОАО «Завод Радиоприбор» ул. Коли Томчака, д. 32, лит. Б Сентябрь 2019

Согласование комплексного благоустройства фасада для ОАО «Завод Радиоприбор»
Согласование комплексного благоустройства фасада для ОАО «Завод Радиоприбор»
Согласование комплексного благоустройства фасада для ОАО «Завод Радиоприбор»
Согласование комплексного благоустройства фасада для ОАО «Завод Радиоприбор»
Согласование комплексного благоустройства фасада для ОАО «Завод Радиоприбор»

Менеджер: Марина Подсвирова

Задача: согласовать благоустройство фасада: облицовку, замену оконных заполнений, закладку и устройство проемов

Более 70 лет санкт-петербургский завод «Радиоприбор» выпускает и разрабатывает вертолетные и самолетные доплеровские измерители скорости и сноса, активные головки самонаведения авиационных ракет и приемо-передающие устройства самолетных РЛС.

В феврале 2019 года представитель завода обратился к нам. Главный корпус завода обветшал и давно требовал ремонта. Клиент хотел облицевать фасад светлым керамогранитом, имитирующим натуральный камень, старые рассохшиеся окна и двери заменить современными, добавить козырьки и новые дверные проемы, а также заложить ненужные окна. Годом раньше клиент нашел фирму, занимающуюся проектированием и согласованием, и заказал проект благоустройства. Однако за восемь месяцев работы получить нужные разрешения так и не удалось. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) не позволил облицевать фасад керамогранитом. Все, чего удалось добиться фирме-проектировщику, ― разрешения на новую штукатурку. Но наш клиент уже закупил несколько тонн плитки и продумал, как будет выглядеть здание. Штукатурить фасад он не планировал. Несмотря на отказ, он надеялся, что сумеет согласовать благоустройство, и решил поручить эту работу нам.

Чтобы ускорить дело, мы предложили заказчику не получать новое задание на проектирование, а воспользоваться заданием, полученным предыдущей фирмой-проектировщиком.

Для решения главного вопроса по проекту ― облицовки мы обратились в КГА. Надо было выяснить, почему специалисты комитета отказались согласовать керамогранит. Как оказалось, камнем преткновения был цвет плитки. Нам нужно было найти решение, которое позволит отделать здание закупленной плиткой и одновременно удовлетворить требования КГА к цветовой гамме фасада. Мы предложили использовать несколько оттенков керамогранита, после чего долго подбирали идеальное сочетание цветов вместе с колористами КГА. Для наглядности мы даже возили к ним образцы плитки. Наконец к уже имеющейся светлой плитке (RAL 1013) подобрали темную — (RAL 7022) и подготовили проектное решение по облицовке цоколя здания. Колористы КГА согласились, что здание стало выглядеть намного лучше, и утвердили окончательный эскиз.

Мы предусмотрели в проекте и другие пожелания клиента: заложили ненужный оконный проем, а из другого сделали дополнительный вход. Пришедшие в негодность деревянные окна заменили стеклопакетами с коричневыми рамами, которые гармонировали с новым цветовым решением фасада.

Чтобы проект согласовал районный архитектор КГА, мы предоставили подробную информацию о материале облицовки. Хотя по общим правилам для проекта благоустройства такая детализация не требуется, мы включили в проект укрупненные фото плитки. Кроме того, мы обследовали прилегающие к заводу кварталы и обнаружили там здания, облицованные такой же плиткой. Мы приложили их фотографии к материалам проекта, чтобы показать, как выглядит облицовка не на бумаге, а в реальной жизни.
В результате проект был согласован, несмотря на предыдущие отказы.

Клиент был доволен, что не зря потратил деньги на керамогранит и сможет облицевать фасад, как и хотел. Сразу после получения согласования он приступил к работам по ремонту здания.

Срок: 5 месяцев