Паспорт фасада здания
Что мы сделаем
- Cделаем и согласуем паспорт лицевых фасадов здания.
- Узаконим все изменения на фасадах.
Стоимость изготовления и согласования паспорта фасадов
Стоимость и сроки — от 100 000 руб., от 3 месяца.
Стоимость паспорта лицевых фасадов зависит от:- количества и геометрии лицевых фасадов;
- количества и сложности архитектурных элементов — может понадобиться лазерная съемка;
- типа облицовки;
- наличия согласованного проекта благоустройства фасадов (если были изменения лицевых фасадов);
- того, является ли здание типовым или построено по индивидуальному проекту.
Мы cможем дать вам скидку, если у вас есть чертежи фасадов в электронном виде, и мы сможем их использовать.
Что нужно знать о паспорте лицевых фасадов
С 2020 года этот документ обязаны будут иметь собственники всех зданий, у которых есть лицевые фасады. Его можно подготовить и согласовать заранее.
Лицевой фасад — это любой фасад здания, который виден с улицы (а также с воды, из парков и т.п.), а не скрыт, например, за забором. Если у здания нет лицевых фасадов, паспорт не требуется.
Паспорт лицевых фасадов здания — комплект документов, который содержит:
- фотографии, чертежи (в масштабе 1:50) и подробную информацию обо всех лицевых фасадах здания: их количестве, размерах, площади, архитектурных деталях, ремонтах;
- информацию о собственнике или балансодержателе здания.
- Если у здания уже есть паспорт фасадов старого образца, новый паспорт лицевых фасадов не нужен.
- Паспорт лицевых фасадов действует бессрочно. Он согласовывается в КГА один раз.
Изменение фасадов
Если фасады изменялись — например, был сделан дополнительный вход, заложен дверной или оконный проем, заменено остекление, облицован фасад, — сначала готовится и согласовывается проект благоустройства фасадов.
Если изменения фасада не согласованы, показывать их в паспорте лицевых фасадов нельзя.
Мы рекомендуем согласовывать сразу все изменения (не только по лицевым фасадам) — их можно отобразить одновременно в одном проекте благоустройства.
Состав паспорта лицевых фасадов
Состав паспорта приведен в Распоряжении Комитета по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга № 209-10 от 18.07.2017 года.
- Заглавная часть паспорта фасадов
-
Описательная часть
Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов.
Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения).
Раздел 2. Отметка составителя паспорта.
Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада.
Раздел 4. Сведения о ремонте.
Раздел 5. Периодические осмотры. Описательная часть Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов.
Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения).
Раздел 2. Отметка составителя паспорта.
Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада.
Раздел 4. Сведения о ремонте.
Раздел 5. Периодические осмотры. Описательная часть Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов.
Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения).
Раздел 2. Отметка составителя паспорта.
Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада.
Раздел 4. Сведения о ремонте.
Раздел 5. Периодические осмотры. Описательная часть Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов.
Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения).
Раздел 2. Отметка составителя паспорта.
Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада.
Раздел 4. Сведения о ремонте.
Раздел 5. Периодические осмотры. - Генеральный план участка 1:500
- Цветные чертежи Цветные чертежи Цветные чертежи Цветные чертежи
- Цветные фотографии всех фасадов здания Цветные фотографии всех фасадов здания Цветные фотографии всех фасадов здания Цветные фотографии всех фасадов здания
- Справка КГИОП о статусе здания
-
1.Заглавная часть паспорта фасадов
-
2.Описательная часть
Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов.
Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения).
Раздел 2. Отметка составителя паспорта.
Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада.
Раздел 4. Сведения о ремонте.
Раздел 5. Периодические осмотры. -
3.Генеральный план участка 1:500
-
4.Цветные чертежи
-
5.Цветные фотографии всех фасадов здания
-
6.Справка КГИОП о статусе здания
-
7.Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов
-
8.Приложения
- Копия допуска СРО организации, изготовившей паспорт.
- Копии согласованной проектной документации по реконструкции, замене оконных и дверных заполнений, пробивки проемов и т.д.
- Цветные копии колерных бланков КГА или КГИОП.
- Копии актов приемки после проведения ремонтных работ.
- Таблица-вкладыш 10 листов (пустые листы).
Порядок согласования паспорта фасадов
-
Что мы сделаем на этом этапе? Соберем недостающую исходную документацию (сроки указаны без допусков на подачу и получение, на практике к ним надо добавить один-два дня).
- Справка КГИОП о статусе здания — два дня.
- Генеральный план участка 1:500 (топосъемка Треста ГРИИ) — три дня, если потребуется актуализация — 40 дней.
- Технический паспорт — 14 дней.
- Поэтажные планы ПИБ — 14 дней.
- Выписка ЕГРН — 14 дней.
-
Срок: 30 дней (без допуска на подачу и получение, на практике к нему надо добавить два-четыре дня)
Результат: колерный бланк к паспорту фасадов.
Что мы сделаем: подадим заявление на колерный бланк к паспорту лицевых фасадов (КГА или КГИОП, если здание является памятником архитектуры). Это последний из документов, необходимых для паспортизации.
-
Срок: 14 дней
Результат: разработанный паспорт лицевых фасадов.
Что мы сделаем
- Специалист по паспортизации обмерит и сфотографирует лицевые фасады здания.
- Мы подготовим чертежи и описательную часть паспорта.
- Как только получим колерный бланк — окрасим чертежи лицевых фасадов.
- Мы согласуем с вами паспорт в электронном виде, затем распечатаем и передадим вам для подписи титульного листа.
-
Срок: 30 дней (без допуска на подачу и получение, на практике к нему надо добавить два-четыре дня).
Результат: согласованный паспорт лицевых фасадов.
Что мы сделаем
- Сформируем комплект документов
- Вместе с подписанным вами паспортом подадим на согласование в КГА.
- Если потребуется, быстро предоставим КГА пояснения и дополнительные документы или внесем изменения в паспорт.
-
Склад
ул. Седова, д. 1к2, лит. В -
Многоквартирный дом в Московском районе
Московское шоссе д. 30к 2 -
Паспорт фасадов для медицинского колледжа №2
ул. Чекистов, д. 18 -
Панельный дом 504 серии
ул. Долгозёрная, 18 -
Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова
ул. Красного Текстильщика д. 10-12, лит. Э -
Бизнес-центр «Ломаная 5»
ул. Ломаная, д. 5 -
Паспорта фасадов для трех корпусов ЖК «Gusi-Лебеди»
ул. Туристская, д. 23к1-4 -
Торговый центр в Невском районе
Шлиссельбургский пр., д. 6, к2 А -
Мединский центр СМТ
пр. Римского-Корсакова, д. 87 -
Торговый центр на Лиговском
Лиговский пр., д. 48
- Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома — фото №1
- Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома — фото №2
- Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома — фото №3
- Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома — фото №4
- Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома — фото №5
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №1
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №2
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №3
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №4
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №5
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №6
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №7
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №8
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №9
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №10
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №11
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №12
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №13
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №14
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №15
- Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2 — фото №16
- Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии — фото №1
- Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии — фото №2
- Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии — фото №3
- Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии — фото №4
- Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии — фото №5
- Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова — фото №1
- Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова — фото №2
- Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова — фото №3
- Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова — фото №4
- Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова — фото №5
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №1
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №2
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №3
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №4
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №5
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №6
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №7
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №8
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №9
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №10
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №11
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №12
- Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5» — фото №13
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №1
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №2
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №3
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №4
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №5
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №6
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №7
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №8
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №9
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №10
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №11
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №12
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №13
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №14
- Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди» — фото №15
- Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском — фото №1
- Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском — фото №2
- Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском — фото №3
- Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском — фото №4
- Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском — фото №5
- Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском — фото №6
- Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском — фото №7