Паспорт лицевых фасадов здания

С 2020 года этот документ обязаны будут иметь собственники всех зданий, у которых есть лицевые фасады.
Его можно подготовить и согласовать заранее.

Мы поможем
  • Cделаем и согласуем паспорт лицевых фасадов здания.
  • Узаконим все изменения на фасадах.

Основная информация

Лицевой фасад — это любой фасад здания, который виден с улицы (а также с воды, из парков и т.п.), а не скрыт, например, за забором. Если у здания нет лицевых фасадов, паспорт не требуется.

Паспорт лицевых фасадов здания — комплект документов, который содержит:

  • фотографии, чертежи (в масштабе 1:50) и подробную информацию обо всех лицевых фасадах здания: их количестве, размерах, площади, архитектурных деталях, ремонтах;
  • информацию о собственнике или балансодержателе здания.
Паспорт лицевых фасадов подается на согласование в электронном виде (в формате pdf, doc или dwg).
  • Если у здания уже есть паспорт фасадов старого образца, новый паспорт лицевых фасадов не нужен.
  • Паспорт лицевых фасадов действует бессрочно. Он согласовывается в КГА один раз.

Изменение фасадов

Если фасады изменялись — например, был сделан дополнительный вход, заложен дверной или оконный проем, заменено остекление, облицован фасад, — к паспорту готовится и согласовывается проект благоустройства фасадов.

Если изменения фасада не согласованы, показывать их в паспорте лицевых фасадов нельзя.

Мы рекомендуем согласовывать сразу все изменения (не только по лицевым фасадам) — их можно отобразить одновременно в одном проекте благоустройства.

Состав паспорта лицевых фасадов

Состав паспорта приведен в Распоряжении Комитета по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга № 209-10 от 18.07.2017 года.

  • 1.
    Заглавная часть паспорта фасадов
  • 2.
    Описательная часть

    Табличная форма с описанием всех элементов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов.
    Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения).
    Раздел 2. Отметка составителя паспорта.
    Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада.
    Раздел 4. Сведения о ремонте.
    Раздел 5. Периодические осмотры.

  • 3.
    Генеральный план участка 1:500
  • 4.
    Цветные чертежи
  • 5.
    Цветные фотографии всех фасадов здания
  • 6.
    Справка КГИОП о статусе здания
  • 7.
    Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов
  • 8.
    Приложения

    1. Копия допуска СРО организации, изготовившей паспорт.
    2. Копии согласованной проектной документации по реконструкции, замене оконных и дверных заполнений, пробивки проемов и т.д.
    3. Цветные копии колерных бланков КГА или КГИОП.
    4. Копии актов приемки после проведения ремонтных работ.
    5. Таблица-вкладыш 10 листов (пустые листы).

Этапы согласования паспорта фасадов

Если фасады изменялись, то сначала следует согласовать все изменения, иначе их нельзя будет показать в паспорте фасадов. Подробнее о согласовании изменений фасадов
  • Только паспорт фасадов
  • Паспорт + проект изменения фасадов
месяца
  • Сбор исходной документации
    10 дн.
    Срок
    10 дней
    • Справка КГИОП о статусе здания — 2 дня
    • Генеральный плана участка 1:500 (Топосъемка Треста ГРИИ) — 3 дня
    • Технический паспорт здания — от 3 до 10 дней
    • Поэтажные планы ПИБ — от 3 до 10 дней
    • Выписка ЕГРН — 5 дней
  • Получение колерного бланка к паспорту
    35 дн.
    Срок
    35 дней
    Результат
    колерный бланк КГА или КГИОП к паспорту фасадов
  • Разработка паспорта фасадов
    14 дн.
    Срок
    14 дней
    Результат
    паспорт фасадов
    Паспорт фасадов состоит из: 
    • ЗАГЛАВНАЯ ЧАСТЬ ПАСПОРТА ФАСАДОВ
    • ОПИСАТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
      Табличная форма с описанием всех элементов фасадов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов.
      • Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения)
      • Раздел 2. Отметка составителя паспорта
      • Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада.
      • Раздел 4. Сведения о ремонте. 
      • Раздел 5. Периодические осмотры.
    • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УЧАСТКА 1:500
    • ЦВЕТНЫЕ ЧЕРТЕЖИ ФАСАДОВ
    • ЦВЕТНЫЕ ФОТОГРАФИИ ВСЕХ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ
    • СПРАВКА КГИОП О СТАТУСЕ ЗДАНИЯ
    • НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННЫЕ КОПИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
    • ПРИЛОЖЕНИЯ
      • Копия допуска СРО организации, изготовившей паспорт
      • Копии согласованной проектной документации по изменениям фасадов
      • Цветные копии колерных бланков КГА или КГИОП
      • Копии актов приемки фасадов после проведения ремонтных работ
      • Таблица – вкладыш 10 листов (пустые листы)
  • Согласование паспорта фасадов
    35 дн.
    Срок
    35 дней
    Результат
    согласованный в КГА паспорт фасадов
    • Паспорт фасадов согласовывается в отделе паспортизации фасадов КГА
    • Нормативный срок рассмотрения документов — 30 дней
месяца
  • Получение колерного бланка к проекту
    35 дн.
    Срок
    35 дней
    Результат
    колерный бланк к проекту благоустройства фасадов
  • Получение колерного бланка к паспорту
    35 дн.
    Срок
    35 дней
    Результат
    колерный бланк КГА или КГИОП к паспорту фасадов
  • Разработка паспорта фасадов
    14 дн.
    Срок
    14 дней
    Результат
    паспорт фасадов
    Паспорт фасадов состоит из: 
    • ЗАГЛАВНАЯ ЧАСТЬ ПАСПОРТА ФАСАДОВ
    • ОПИСАТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
      Табличная форма с описанием всех элементов фасадов здания, указанием их размеров, материалов, из которых они изготовлены, а также вида отделки и технического состояния, с внесением данных о количестве архитектурных элементов и площадей фасадов.
      • Раздел 1. Сведения об объекте (исторические сведения)
      • Раздел 2. Отметка составителя паспорта
      • Раздел 3. Описание отдельных элементов фасада.
      • Раздел 4. Сведения о ремонте. 
      • Раздел 5. Периодические осмотры.
    • ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УЧАСТКА 1:500
    • ЦВЕТНЫЕ ЧЕРТЕЖИ ФАСАДОВ
    • ЦВЕТНЫЕ ФОТОГРАФИИ ВСЕХ ФАСАДОВ ЗДАНИЯ
    • СПРАВКА КГИОП О СТАТУСЕ ЗДАНИЯ
    • НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННЫЕ КОПИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
    • ПРИЛОЖЕНИЯ
      • Копия допуска СРО организации, изготовившей паспорт
      • Копии согласованной проектной документации по изменениям фасадов
      • Цветные копии колерных бланков КГА или КГИОП
      • Копии актов приемки фасадов после проведения ремонтных работ
      • Таблица – вкладыш 10 листов (пустые листы)
  • Согласование паспорта фасадов
    35 дн.
    Срок
    35 дней
    Результат
    согласованный в КГА паспорт фасадов
    • Паспорт фасадов согласовывается в отделе паспортизации фасадов КГА
    • Нормативный срок рассмотрения документов — 30 дней

Наши проекты

Мы согласовали более 50 паспортов фасадов, здесь представлены для примера лишь некоторые из них.

Ещё
    • 3 корпуса ЖК «Gusi-Лебеди»
      3 корпуса ЖК «Gusi-Лебеди»,
      ул. Туристская, д. 23к1-4
    • Торговый центр на Лиговском пр.
      Торговый центр на Лиговском пр.,
      Лиговский пр., д. 48
    • Медицинский колледж №2
      Медицинский колледж №2,
      ул. Чекистов, д. 18
    • Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова
      Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова,
      ул. Красного Текстильщика д. 10-12, лит. Э
    • Мединский центр СМТ
      Мединский центр СМТ,
      пр. Римского-Корсакова, д. 87
    • Многоквартирный дом
      Многоквартирный дом,
      Московское шоссе д. 30к 2
    • Бизнес-центр «Ломаная 5»
      Бизнес-центр «Ломаная 5»,
      ул. Ломаная, д. 5
    • Панельный дом 504 серии
      Панельный дом 504 серии,
      ул. Долгозёрная, 18
    • Склад
      Склад,
      ул. Седова, д. 1к2, лит. В
    • Торговый центр
      Торговый центр,
      Шлиссельбургский пр., д. 6, к2 А
    Посмотреть больше
    3 корпуса ЖК «Gusi-Лебеди» ул. Туристская, д. 23к1-4 2015
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №1
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №2
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №3
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №4
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №5
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №6
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №7
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №8
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №9
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №10
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №11
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №12
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №13
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №14
    •  
							Согласование паспорта фасадов ЖК «Gusi-Лебеди»	— фото №15
    Вперед Назад
    Торговый центр на Лиговском пр. Лиговский пр., д. 48 2013
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №1
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №2
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №3
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №4
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №5
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №6
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра на Лиговском	— фото №7
    Вперед Назад
    Медицинский колледж №2 ул. Чекистов, д. 18 2016
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №1
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №2
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №3
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №4
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №5
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №6
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №7
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №8
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №9
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №10
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №11
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №12
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №13
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №14
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №15
    •  
							Согласование паспорта фасада Медицинского колледжа №2	— фото №16
    Вперед Назад
    Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова ул. Красного Текстильщика д. 10-12, лит. Э 2016
    •  
							Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова	— фото №1
    •  
							Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова	— фото №2
    •  
							Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова	— фото №3
    •  
							Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова	— фото №4
    •  
							Согласование паспорта фасада Прядильно-ниточного комбината им. С.М. Кирова	— фото №5
    Вперед Назад
    Мединский центр СМТ пр. Римского-Корсакова, д. 87 2014
    •  
							Согласование паспорта фасада мединский центра СМТ	— фото №1
    •  
							Согласование паспорта фасада мединский центра СМТ	— фото №2
    •  
							Согласование паспорта фасада мединский центра СМТ	— фото №3
    •  
							Согласование паспорта фасада мединский центра СМТ	— фото №4
    •  
							Согласование паспорта фасада мединский центра СМТ	— фото №5
    Вперед Назад
    Многоквартирный дом Московское шоссе д. 30к 2 2015
    •  
							Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома	— фото №1
    •  
							Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома	— фото №2
    •  
							Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома	— фото №3
    •  
							Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома	— фото №4
    •  
							Согласование паспорта фасадов многоквартирного дома	— фото №5
    Вперед Назад
    Бизнес-центр «Ломаная 5» ул. Ломаная, д. 5 2013
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №1
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №2
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №3
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №4
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №5
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №6
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №7
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №8
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №9
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №10
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №11
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №12
    •  
							Согласование паспорта фасада Бизнес-центра «Ломаная 5»	— фото №13
    Вперед Назад
    Панельный дом 504 серии ул. Долгозёрная, 18 2016
    •  
							Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии	— фото №1
    •  
							Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии	— фото №2
    •  
							Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии	— фото №3
    •  
							Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии	— фото №4
    •  
							Согласование паспорта фасада панельного дома 504 серии	— фото №5
    Вперед Назад
    Склад ул. Седова, д. 1к2, лит. В 2016
    •  
							Согласование паспорта фасада скалада	— фото №1
    •  
							Согласование паспорта фасада скалада	— фото №2
    •  
							Согласование паспорта фасада скалада	— фото №3
    •  
							Согласование паспорта фасада скалада	— фото №4
    Вперед Назад
    Торговый центр Шлиссельбургский пр., д. 6, к2 А 2015
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра	— фото №1
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра	— фото №2
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра	— фото №3
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра	— фото №4
    •  
							Согласование паспорта фасада торгового центра	— фото №5
    Вперед Назад
    Наши клиенты
    • Комбинат хлебопродуктов им. С.М. Кирова
    • Кинокомплекс «Рубеж»
    • Клиника СМТ
    • Прядильно-ниточный комбинат им. С.М. Кирова
    • Бизнес центр «ИнтурАвтосервис»
    • ООО «Управляющая компания «Сервис-Истейт»
    • ТВЦ «Бестужевский двор»

    Стоимость изготовления и согласования паспорта фасадов

    Стоимость паспорта лицевых фасадов зависит от:
    • количества и геометрии фасадов;
    • количества и сложности архитектурных элементов;
    • типа облицовки;
    • наличия согласованного проекта благоустройства фасадов (если были изменения лицевых фасадов);
    • наличия у вас чертежей фасадов в электронном виде;
    • того, является ли здание типовым или построено по индивидуальному проекту
    Без названия (3).png
    Стоимость паспорта лицевых фасадов увеличивается:
    • если у здания более одного лицевого фасада;
    • если на фасадах много сложных архитектурных элементов — могут потребоваться лазерные обмеры (тахеометрическая съемка);
    • если имеются несогласованные изменения.
    Без названия (2).png
    Стоимость паспорта лицевых фасадов уменьшается:
    • если на фасадах нет сложных элементов;
    • если выполняется паспортизация нескольких зданий одновременно;
    • если у вас есть чертежи в электронном виде и их можно использовать для паспорта;
    • если здание построено по типовому проекту.

    Узнать точную стоимость

    Чтобы узнать точную стоимость паспортизации вашего здания, просто позвоните нам (812) 425-39-88 или заполните эту форму.

    Ваше имя *
    Как с Вами связаться *
    и / или
    Расскажите нам чуть больше для детального коммерческого предложения
    Адрес здания
    Добавить ещё здание
    Документы и материалы в наличии
    Доп.информация
    Частые вопросы
    • Какой срок действия у паспорта фасадов?

      У паспорта фасадов нет срока действия. Он делается один раз. В случае изменения фасадов к паспорту изготавливается и согласовывается проект изменения фасадов.

    • Сколько действует паспорт фасада здания в СПб?

      У паспорта фасадов нет срока действия. Он изготавливается и согласовывается один раз. В случае изменения, необходимо согласовать проект изменения фасада, который прикладывается к паспорту.

    • Кто проверяет, согласовал ли собственник паспорт фасада здания в Санкт-Петербурге?

      Проверку собственников и балансодержателей нежилых зданий осуществляет ГАТИ (Государственная административно-техническая инспекция), а многоквартирных домов — ГЖИ (Государственная жилищная инспекция).

    • Должен ли арендатор делать паспорт фасадов?

      Нет. Согласно п. 1.6.3 Постановления №1135 обязанность иметь паспорт фасадов лежит на владельцах зданий и сооружений и иных лиц, на которых возложены соответствующие обязанности (ТСЖ, управляющие компании, государственные и некоммерческие организации, имеющие здания в оперативном управлении и т.п.)