Согласно Постановлению № 1135 Правительства Санкт-Петербурга роллеты относятся к дополнительному оборудованию фасада и установка роллет подлежит согласованию с КГА (Комитетом по градостроительству и архитектуре), а для объектов культурного наследия — с КГИОП (Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры).

По закону размещать можно только согласованное оборудование. Мы рекомендуем сначала получить согласование, и только потом монтировать роллеты. В противном случае, может оказаться, что роллеты будут размещены не по правилам и согласовать их невозможно, и тогда вам придётся платить за переустановку.


Правила размещения роллет

Проверки и штрафы

Жилищная инспекция (ГЖИ), Админстративно-техническая инспекция (ГАТИ), представители районной администрации, управляющих компаний и ТСЖ регулярно проводят плановые проверки на наличие несогласованного оборудования, в том числе роллет. Проверка может быть также инициирована жалобой соседей или любого гражданина. На сегодняшний день существует несколько порталов, через которые можно подать жалобу с просьбой проверить законность размещенного оборудования, и эта жалоба будет перенаправлена в надзорный орган. 

В случае обнаружения незаконно установленной видеокамеры нарушителю выдается предписание согласовать её в установленный срок или демонтировать.

Также за установку роллет без соответствующего разрешения законом №273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» предусмотрено наложение административного штрафа

  • на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей;
  • на должностных лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
  • на юридических лиц – от тридцати тысяч до ста тысяч рублей.

Этапы согласования решеток и роллет в СПб

  • Обычные здания
  • Памятники истории и культуры
месяца
  • Получение и анализ документов
    3 дн.

    Срок: 3 дня.

    Что мы сделаем:

    1. Проверим фотографии и планы ПИБ / ЕГРН. 
    2. Если нет документов на помещение или плана помещения, закажем выписку ЕГРН.
    3. Выявим несоответствия между планами и фотографиями. 
    4. Оценим возможность и определим оптимальное размещение оборудования по требованиям КГА. 
    5. Подберем варианты размещения в случае выявления несоответствия и незаконных переоборудований фасада. 
    6. Определим дополнительные задачи, с которыми вы можете столкнуться.
  • Предварительная консультация в КГА
    7 дн.

    Срок: 3–7 дней.

    Когда требуется: в сложных и нестандартных случаях.

    Что мы сделаем: проконсультируемся у районного специалиста КГА в ближайший приемный день, чтобы исключить возможность отказа в согласовании. Точно определим объем и стоимость работ.

  • Разработка листа согласования
    7 дн.

    Срок: 7 дней.

    Что мы сделаем: разработаем лист согласования, способный пройти согласование: 

    1. подготовим пакет документов в соответствии с требованиями КГА; 
    2. разработаем пробное проектное решение с указанием места размещения оборудования.
    3. при необходимости обработаем фотографии по требованиям КГА, чтобы не пришлось демонтировать несогласованные элементы фасада.
  • Согласование в КГА
    21 дн.

    Срок: 21 день.

    Что мы сделаем:

    1. Подадим в КГА лист согласования.
    2. Будем представлять ваши интересы по доверенности.
    3. Предоставим копию заявления с входящим номером регистрации в КГА.
    4. Получим ответ от КГА и проверим его на предмет технических ошибок.

  • Уведомление об установке
    3 дн.

    Срок: 3 дня.

    Что мы сделаем: известим КГА, чтo монтаж выполнен в соответствии с проектным решением. Если не сделать этого, через год проектное решение потеряет силу и согласование придется начать заново.

месяца
  • Предварительная оценка проекта
    3 дн.

    Что мы сделаем на этом этапе?

    • Определим статус объекта культурного наследия (федеральный, региональный, вновь выявленный) — это поможет понять, насколько сложным будет согласование.
    • Дадим экспертное заключение о возможности согласования.
    • Рассчитаем стоимость услуг по согласованию.
    • Начнем собирать необходимые документы.

    Какие документы вы должны подготовить?

    • Поэтажные планы. 
    • Технический паспорт помещения.
    • Охранные обязательства или предмет охраны (если есть).
    Мы можем заказать, если у вас их нет. Они понадобятся и для согласования.

    Результат: оценка шансов на успешное согласование, смета работ.

  • Сбор исходно-разрешительной документации
    45 дн.

    Что мы сделаем на этом этапе?

    • Подадим заявление на выдачу задания на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия в КГИОП.
    • Получим от КГИОП задание на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы либо отказ в его выдаче.
    • Получим справку КГИОП о наличии или отсутствии архитектурно-художественных элементов интерьеров.
    • Получим справку о статусе здания.

    Результат: комплект документов, необходимых для разработки проекта. На этом этапе становится понятно, получится ли что-то сделать или КГИОП будет категорически против.

  • Разработка проектной документации
    30 дн.

    Что мы сделаем на этом этапе?

    1. Проведем предварительную работу — ее результаты составят первый том проекта.
      • Получим исходно-разрешительную документацию.
      • Получим акт обследования технического состояния существующих инженерных систем.
      • Получим акт определения влияния планируемых работ на состояние объекта культурного наследия.
    2. Проведем комплексные научные исследования (второй том проекта).
      • Подготовим краткие историко-архивные и библиографические сведения об объекте культурного наследия.
      • Сделаем обмеры в объеме, необходимом для разработки проекта.
      • Обследуем техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания в пределах занимаемых помещений с выводами и рекомендациями.
      • Проведем фотофиксацию объекта культурного наследия (до начала работ).
    3. Разработаем проект приспособления (третий том проекта). Он будет содержать:
      • пояснительную записку с обоснованием принятых решений;
      • раздел АР — «Архитектурные решения»;
      • конструктивные решения (при необходимости);
      • раздел «Инженерные сети в части прокладки трасс и размещения дополнительного оборудования на фасаде здания» — для кондиционеров, воздуховодов, вентиляционных решеток с системой кондиционирования;
      • фотомонтаж с расстановкой дополнительного оборудования на фасадах здания;
      • раздел ПОР — «Проект организации работ».

    Результат: проект, готовый к подаче на историко-культурную экспертизу.

  • Историко-культурная экспертиза
    90 дн.

    Что мы сделаем на этом этапе: передадим проект на экспертизу специалистам, которые приказом Министерства культуры РФ аттестованы в качестве государственных экспертов.

    Состав акта по результатам ГИКЭ:

    • Исследовательская часть.
    • Обоснование выводов экспертизы.
    • Выводы экспертизы.
    • Приложение № 1. Историческая справка.
    • Приложение № 2. Историческая иконография.
    • Приложение № 3. Историко-культурный опорный план.
    • Приложение № 4. Фотофиксация объекта.
    • Приложение № 5. Предмет охраны.
    • Приложение № 6. Материалы проектного предложения.
    • Приложение № 7. Копии правоустанавливающих документов.
    • Приложение № 8. Планы ПИБ.
    • Приложение № 9. Договоры на проведение ГИКЭ.
    Результат: положительное заключение акта по результатам ГИКЭ.

  • Согласование с КГИОП
    60 дн.

    Что мы сделаем на этом этапе: подадим проектную документацию и акт по результатам ГИКЭ на рассмотрение в КГИОП и получим ответ. 

    Результат:

    • проект с отметкой о согласовании в соответствии с актом ГИКЭ в КГИОП;
    • акт по результатам ГИКЭ с отметкой о рассмотрении в КГИОП.

  • Разрешения на производство работ
    30 дн.

    Что мы сделаем на этом этапе 

    • Заключим договор авторского надзора.
    • Сформируем комплект документов для подачи заявления на разрешение на производство работ в КГИОП (проверим документы, предоставленные заказчиком, подготовим заявление). 
    • подадим в КГИОП заявление на разрешение на производство работ и получим ответ.

    Если у вас не заключены договоры с организациями, имеющими лицензию Минкульта:

    • заключим договоры на СМР, авторский и технический надзор;
    • подготовим приказы о назначении лиц, ответственных за научное руководство, авторский и технический надзор.

    Результат: разрешение на производство работ.

  • Ввод объекта в эксплуатацию
    60 дн.

    Что мы сделаем на этом этапе 

    • Подготовим научный отчет по результатам СМР.
    • Подадим отчет на утверждение в КГИОП и получим ответ.
    • Подготовим акт приемки выполненных работ.
    • Подпишем акт приемки в КГИОП. 
    Результат: акт приемки КГИОП, работы приняты.

Как заказать согласование

  • 1.
    Позвоните нам или оставьте заявку на сайте
    • Мы принимаем звонки и консультируем по телефону в рабочие дни с 9 до 18 без обеда.
    • Если вы оставите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в течение 15 минут в рабочее время.
  • 2.
    Получите подробную консультацию
    • Чтобы дать точную оценку возможности и стоимости согласования, мы попросим вас предоставить максимально полную информацию о месте установки:
      • адрес здания;
      • фасад(ы), на котором(ых) планируется размещение или уже размещено оборудование;
      • фотографии места размещения;
      • есть ли у вас кадастровый или технический паспорт на квартиру/помещение.
    • При необходимости, мы приедем к вам, чтобы сфотографировать фасад и дать подробную консультацию.
    • Если оборудование еще не размещено, мы дадим рекомендацию по правильному месту установки.
    • В сложных случаях мы сходим на предварительную консультацию к районному специалисту КГА/КГИОП, чтобы решить все спорные моменты и исключить возможность отказа в согласовании. 
  • 3.
    Заключите с нами договор
    • Мы заключаем с вами договор, в котором указаны окончательные сроки, цена и наши гарантии согласования.
    • Вы вносите предоплату. 
    • Для начала работы нам необходимо получить от вас:
      • один из следующих правоустанавливающих документов:
        • свидетельство о собственности,
        • договора аренды и согласие собственника на установку кондиционера,
        • договор социального найма,
      • кадастровый или технический паспорт квартиры/помещения,
      • доверенность на представление интересов. 
    • Если у вас нет кадастрового или технического паспорта, мы самостоятельно закажем его. Это займет 5 рабочих дней.
    Вам не обязательно тратить время на визит к нам в офис — заключить договор и отправить документы можно по электронной почте, а оплатить наши услуги любым удобным для вас способом.
  • 4.
    Мы получаем для вас разрешение
    • В течение 5 рабочих дней мы разработаем лист согласования, согласуем его с вами и, при необходимости, внесем корректировки.
    • Записанный на диск лист согласования и пакет документов мы подадим в КГА в ближайший рабочий день.
    • Нормативный срок согласования КГА — 30 дней, но иногда документы бывают готовы раньше, поэтому уже через 15-20 дней мы начнем отслеживать информацию на сайте КГА. Когда согласование будет готово, мы получим его в ближайший день выдачи документов — понедельник, вторник или четверг.
  • 5.
    Получите готовое согласование
    • Как только мы получим готовое согласование, наш менеджер свяжется с вами.
    • Вы оплачиваете оставшуюся сумму по договору любым удобным для вас способом.
    • Уведомление о согласовании курьер доставит вам домой или на работу в удобное для вас время, или вы можете забрать его у нас в офисе.
  • 6.
    Установите оборудование
    Если оборудование еще не установлено, вы можете приступать к монтажу.
  • 7.
    Мы осуществляем приемку объекта в КГА
    • После того, как оборудование установлено, необходимо осуществить его приемку.
    • Без приемки установка будет считаться самовольной.
    • Вы сообщаете нам об установке и присылаете нам фотографии, или наш специалист приедет к вам, чтобы сфотографировать установленное оборудование.
    • Мы подготавливаем пакет документ и уведомляем КГА о приемке объекта.
Есть вопросы?

Оставьте заявку прямо сейчас и получите бесплатную консультацию эксперта.

Ваше имя *
Как с Вами связаться *
и / или
Ваш вопрос *

Преимущества согласования с «Проект 1»

Не выходя из дома или офиса
Не выходя из дома или офиса

Подписать договор и оплатить наши услуги можно дистанционно, а готовое согласование мы доставим в удобное для вас место и время.

Находим решение в сложных случаях
Находим решение в сложных случаях

Там, где другие не могут или даже не берутся согласовать, мы делаем все возможное, чтобы найти решение, и добиваемся успеха.

Во всех районах Петербурга
Во всех районах Петербурга

В том числе Центральном, Адмиралтейском и Петроградском. Не берем доплату за удалённые районы и пригороды.

Стоимость согласования роллет

Цена указана за один фасад и не зависит от количества роллет. В некоторых сложных случаях цена может увеличиться. Для того, чтобы узнать точную стоимость согласования, позвоните нам или заполните форму ниже.

Базовая стоимость согласования роллет — 15000 руб.

  • Разработка задания на размещение дополнительного оборудования
  • Согласование в КГА

Согласование роллет в КГИОП — индивидуально

Ввод в эксплуатацию (подписание акта приемки объекта в КГА)  — 7500 руб.

Продление согласования — 5000 руб.


Общество с ограниченной ответственностью «Проект 1» 191023, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 59, оф. 427 +7 (812) 425-39-88