Что мы делаем

  • Проверим через Геоинформационную систему Санкт-Петербурга, можно ли огородить участок. Выясним, что нужно сделать, чтобы это стало возможным. Иногда нужно переформировать земельный участок, снять сервитут. Иногда нужны межевые работы.
  • Соберем исходную документацию.
  • Разработаем проект благоустройства территории.
  • Получим необходимые согласования.

Обратите внимание! Мы сможем помочь, только если участок, который вы собираетесь оградить, прошел кадастровый учет и находится в частной собственности.

Цены и сроки

Цена и сроки зависит от состава работ. Например, от того, есть ли у вас уже согласованный проект благоустройства, или его нужно разрабатывать с нуля, от каких инстанций потребуется разрешение, от расположения подземных инженерных сетей.

Лучший способ сэкономить — делать все методично и по плану: провести анализ, получить разрешение, документацию, разработать план, согласовать.

Сколько стоит точно?

Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.

Узнать стоимость

Штрафы и другие последствия

Если не согласовать

Если шлагбаум не согласован, будьте готовы к тому, что простоит он недолго. Его могут просто снести жильцы соседнего дома — безо всяких уведомлений и предписаний. И что-то поделать с этим невозможно, в полицию обращаться нет смысла, потому что согласования не было.

Но если судебные приставы успеют первыми, вам придется еще и заплатить за демонтаж оборудования. Плюс немалый штраф.

Штраф — до 500 000 рублей

Скорее всего, вам придется заплатить штраф по статье 16.1 «Самовольный демонтаж, разрушение, размещение или перемещение элемента благоустройства». Но никто не застрахован и от более высоких штрафов по статье 14.1 «Нарушение правил производства земляных, строительных и ремонтных работ».

  • Для физических лиц
  • Для юридических лиц
  • Для должностных лиц

Самовольное размещение элемента благоустройства (статья 16.1)

от 2000 до 5000 рублей

Нарушение правил производства земляных, строительных и ремонтных работ (статья 14.1)

от 1000 до 5000 рублей

Самовольное размещение элемента благоустройства (статья 16.1)

от 15 000 до 100 000 рублей

Нарушение правил производства земляных, строительных и ремонтных работ (статья 14.1)

от 25 000 до 500 000 рублей

Самовольное размещение элемента благоустройства (статья 16.1)

от 3000 до 15 000 рублей

Нарушение правил производства земляных, строительных и ремонтных работ (статья 14.1)

от 3000 до 50 000 рублей

Если пришло предписание

Не паникуйте. Разберитесь, в чем состоит нарушение, можно ли его устранить и как быстро. И есть ли вообще нарушение: возможно, проверка началась из-за чьей-то жалобы на вполне законное оборудование. Или поручите нам, мы поможем.

Наши гарантии

Мы можем гарантировать

  1. Если наш анализ покажет, что согласование возможно, и законы внезапно не изменятся, вы точно получите разрешение.
  2. Когда мы все согласуем, ваши ворота-ограждения можно будет смело устанавливать. К ним не будет никаких законных претензий, а незаконные вы легко оспорите.
  3. Когда вы установите ограждения, посторонние перестанут парковаться, мусорить и т. д. на вашей территории.

Не может гарантировать никто

  1. Нельзя гарантировать, что все согласуют именно так, как вам хочется.
  2. Нельзя гарантировать, что получится полностью изолировать двор.
  3. Нельзя гарантировать, что уже установленное ограждение согласуют по факту.

Что нужно знать про ворота, ограждения и шлагбаумы

Возможности и запреты

Закрыть территорию, поставив ворота или шлагбаум, можно, только если для нее не предусмотрен сервитут — право беспрепятственного прохода или проезда.

Устанавливая ворота и шлагбаумы, нужно обеспечить условия для нормального движения транспорта в соответствии с требованиями ГИБДД. То есть въезд, выезд, разворотные площадки.

А ворота требуют еще будки, в которой круглосуточно дежурит охрана. Для шлагбаума достаточно просто кнопки вызова. Это нужно, чтоб можно было мгновенно открыть ворота для скорой или пожарных.

Можно

Можно поставить ворота, шлагбаум, если сформирован земельный участок и есть возможность закрыть двор.

Нельзя

  • Нельзя устанавливать шлагбаумы, ворота на несформированных земельных участках, на территории, которая вам не принадлежит.
  • Нельзя блокировать проезд спецтехники (пожарных, скорой, полиции).
  • Нельзя нарушать сервитут (право прохода через территорию), если он есть.

Согласование по факту

Уже существующие шлагбаумы, ворота и ограждения можно согласовать, если они соответствуют всем требованиям действующего законодательства.

Нормативные документы

Правила установки шлагбаумов, ворот и ограждений регулируются десятками нормативных документов. Это самые важные из них:

Возможные проблемы

Некорректный план участка

Самая частая проблема — неправильный расчет, неверный план земельного участка. К примеру, когда все уже готово, вдруг выясняется, что ширина полотна не позволяет разъехаться двум машинам. Это не помешает согласованию, но позже создаст массу неудобств.

Функциональное назначение участка

Нужно учитывать функциональное назначение земельного участка: если он взят под благоустройство, сделать на нем коммерческую парковку нельзя, и никакой шлагбаум тут не поможет. Нужно вначале поменять функциональное назначение.

Изменение законодательства или правоприменительной практики

Например, уже после получения задания на проектирование позиция комитета может измениться, и согласовать шлагбаум станет невозможно.
Изменение законодательства может серьезно повлиять на состав работ, а значит — на цены и сроки.