Согласование парковок

Обустройство парковки или благоустройство территории необходимо согласовать с государственными органами управления и владельцами подземных коммуникаций, а затем получить ордер Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ) на проведение работ.

Стоимость, сроки и возможность организация парковки на разных участках зависят от нескольких условий:

  • Кто владелец участка под парковку
  • Функциональное назначение участка
  • Какие инженерные коммуникации находятся под выбранным участком
  • Сколько зеленых насаждений придется снести
  • Будут ли на парковке дополнительные элементы: забор, шлагбуам, пост охраны

Узнать стоимость согласования парковки

Позвоните нам (812) 425-39-88 или отправьте заявку — мы обсудим вашу задачу, подготовим предложение и расскажем о вариантах решения.

Ваше имя *
Как с Вами связаться *
и / или
Адрес здания *

Этапы согласования парковки

Количество согласований зависит от сложности проекта благоустройства: установки шлагбаума и поста охраны, сноса зеленых насаждений, наличия подземных коммуникаций и выхода на улично-дорожную сеть.

месяца
  • Подготовка документов
    33 дн.
    Срок
    33 дня

    От вас нам потребуются:

    • Правоустанавливающие документы на земельный участок
    • Нотариально заверенная доверенность на сотрудников «Проект 1» в двух экземплярах
    • Требования к парковке: количество мест, площадь, наличие заборов и шлагбаумов

    В течение трех дней после оплаты мы получаем архивную топосъемку участка в масштабе 1:500 с подземными коммуникациями, готовим выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, фотографии с указанием места благоустройства, заявление с перечислением планируемых изменений и подадаем их в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). Через 30 дней забираем задание на обустройство парковки.

    Если топосъемка в архиве старше двух лет, заказываем новую версию — 30 дней на получение. В зависимости от ситуации подаем заявление без топосъемки или ждем ее получения.

  • Разработка проекта благоустройства
    14 дн.
    Срок
    14 дней

    Разрабатываем проект благоустройства парковки по техническому заданию заказчика, с учетом доступа к парковке маломобильных групп населения.

    Содержание проекта:

    1. Текстовая часть.
      • Титульный лист.
      • Пояснительная записка:
      • описание местоположения земельного участка;
      • описание земельного участка до проектирования парковки;
      • описание цели и задачи планируемого благоустройства;
      • обоснование экономической эффективности и социальной значимости планируемого благоустройства;
      • описание архитектурных объектов, окружающих будущую парковку;
      • ландшафтный анализ (для территории, земельного участка).
    2. Графическая часть.
      • Ситуационный план земельного участка, выполненный в масштабе 1:2000 с указанием площади и сторон света.
      • Схема земельного участка с отображением границ проектируемой парковки на актуализированном топографическом плане в масштабе 1:500, подземных коммуникаций и сооружений, существующих архитектурных объектов, проектируемых элементов благоустройства, существующих и планируемых подходов и подъездов к объекту благоустройства.
      • Ведомость посадочного материала.
      • Экспликацию элементов благоустройства.
      • Дендроплан.
      • Разбивочный и посадочный план.
  • Согласование с КГИОП
    30 дн.
    Срок
    30 дней

    Получаем в  Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры заключение о режиме использования земельного участка, если заказчик планирует благоустройство парковки в зоне регулируемой застройки.

  • Согласование с Управлением застройки города КГА
    7 дн.
    Срок
    7 дней
    Согласуем план будущей парковки.
  • Согласование с администрацией района
    30 дн.
    Срок
    30 дней
    Согласуем проект с администрацией района.
  • Управление ландшафтной архитектуры КГА
    30 дн.
    Срок
    30 дней
    Согласуем шлагбаум, забор или помещение поста охраны, если необходима их установка.
  • Согласование с владельцами сетей
    30 дн.
    Срок
    30 дней

    Получаем согласования в «Водоканале Санкт-Петербурга», «Ленэнерго», «ПетербургГазе» и «Теплосетях Санкт-Петербурга», если под парковкой проходят электрические кабели, водоснабжение или водоотведение.

  • Согласование с Центром комплексного благоустройства
    30 дн.
    Срок
    30 дней

    Согласуем границы земельного участка, если будущая парковка выходит на улично-дорожную сеть, а не только внутридворовую территорию.

  • Согласование с Комитетом по благоустройству
    60 дн.
    Срок
    60 дней

    Районное управление садово-паркового хозяйства

    Передаем задание на проектирование и проектную документацию в Районное управление садово-паркового хозяйства. Специалисты управления проведут обследование зеленых насаждений и составят акт об объеме планируемого сноса,  качестве существующих насаждений и их восстановительной стоимости.

    Городское управление садово-паркового хозяйства

    Подаем в Городское управление садово-паркового хозяйства оформленный акт, проектную документацию с отметкой Районного управления садово-паркового хозяйства и фотографиями обследованной территории.

    Управление выдаст согласование и документы для оплаты восстановительных работ, если для обустройства парковки снос зеленых насаждений не превышает норму. Либо откажет в согласовании и порекомендует изменить проект.

    После получения положительного решения заказчик оплатит восстановление зеленых насаждений, мы получим разрешение на снос — порубочный билет.

  • Открытие и регистрация ордера ГАТИ
    30 дн.
    Срок
    30 дней

    После получения согласований открываем ордер ГАТИ. Ордер дает право на земляные, строительные и ремонтные работы в Санкт-Петербурге

    Разработка проекта организации строительства — 15 дней

    Разрабатываем проект с графиком проведения работ:
    • генеральными планами подготовительного и основного периода строительства;
    • условия сохранения окружающей среды;
    • обоснование потребности в строительных кадрах.

    Открытие ордера ГАТИ — 15 дней

    Составляем заявку на ордер, привозим на подпись заказчику, строительному подрядчику и компании, которая восстановит благоустройство. Подписанную заявку и комплект документов подаем в электронном виде в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг Санкт-Петербурга (МФЦ).
    Через 12 рабочих дней получаем ордер ГАТИ в МФЦ.

    Регистрация ордера в организациях инженерной инфраструктуры

    Организации, в которых необходимо зарегистрировать ордер, указываются в ордере и они могут отличаться в разных проектах. Один день на каждую.

Стоимость согласования парковки

Работы по проектированию и согласованию парковки в «Проект 1» стоят от 75 тысяч рублей.

Стоимость зависит от :

  • количества подземных коммуникаций под земельным участком. При их наличии, необходимо получить дополнительные технические условия на работы, иногда усложнять конфигурацию парковки. 
  • сложность технического задания: наличия ограждений, шлагбаумов, будок. 
  • наличия актуализированной топосъемки — можно использовать архивную топосъемку, если она не старше трех лет. Новая топосъемка стоит 50 тысяч рублей.

Проверки и штрафы

Комитет по градостроительству и архитектуре, Государственная административно-техническая инспекция, Управление садово-паркового хозяйства, районные администрации и полиция проводят плановые проверки городских территорий для обнаружения несогласованного благоустройства. 

Чаще всего надзорные органы приходят с внеплановыми визитами, после получения жалоб жителей города с просьбой проверить законность обустройства участков.

Организатора самовольного благоустройства оштрафуют и выдают предписание немедленно демонтировать парковку, шлагбаум или другие элементы за собственный счет.

Самозахват парковки

  • для физических лиц — от 500 до 1000 рублей
  • для должностных лиц — от 1000 до 2000
  • для юридическилиц — от 10 000 до 20 000

Установка шлагбаума

  • для физических лиц — от 1500 до 2000 рублей
  • для должностных лиц — от 7000 до 10 000
  • для юридическилиц — от 12 0000 000 до 150 000

Высадка и посадка деревьев

  • для физических лиц — от 2000 до 5000 рублей
  • для должностных лиц — от 3000 до 15 000
  • для юридическилиц — от 15 000 до 100 000

Наши проекты

Ещё
    • Муниципальный округ «Оккервиль»
      Муниципальный округ «Оккервиль»,
      ул. Подвойского, д. 28, корп. 1 и ул. Коллонтай, д. 41, корп. 1.
    • Парковка у жилого дома
      Парковка у жилого дома,
      Ломоносов, ул. Костылева, д. 18
    Посмотреть больше
    Муниципальный округ «Оккервиль» ул. Подвойского, д. 28, корп. 1 и ул. Коллонтай, д. 41, корп. 1. 2016
    •  
							Согласование парковоки муниципального округа «Оккервиль»	— фото №1
    •  
							Согласование парковоки муниципального округа «Оккервиль»	— фото №2

    Задачи

    • Реконструировать территорию и сделать дополнительные парковочные места на ул. Подвойского, д. 28, корп. 1 и ул. Коллонтай, д. 41, корп. 1.

    Проблемы

    • Большое количество коммуникаций под земельным участком.
    • Мало времени — меньше шести месяцев на согласование всех проектов.
    • Необходимость дополнительного согласования после сдачи работ из-за пересечения проектного решения с «Ленсветом».

    Решения

    • Разработали парковку сложной конфигурации, которая устроила «Водоканал Санкт-Петербурга», «Ленэнерго», «ПетербургГаз» и «Теплосеть Санкт-Петербурга».
    • Подготовили дополнительные письма в органы государственной власти и ускорили согласования после переговоров со специалистами ведомств.
    • Получили новое согласование в рамках гарантийных обязательств, бесплатно.
    Вперед Назад
    Парковка у жилого дома Ломоносов, ул. Костылева, д. 18 2015
    •  
							Согласование парковоки у жилого дома	— фото №1

    Задачи

    • Согласовать забор по границе участка, ворота и шлагбаум на въезде.
    • Обустроить дополнительные парковочных мест.
    • Сделать ограждение детской площадки.

    Проблема

    • Высокая стоимость сноса зеленых насаждений.

    Решение

    • Изменили проект и сохранили требуемое количество парковочных мест с уменьшением сноса зеленых насаждений.
    Вперед Назад