Согласуем внешний вид нестационарных торговых объектов на городском участке земли

  • киосков с едой;
  • киосков печати;
  • других торговых киосков;
  • лотков для мелкорозничной торговли;
  • торговых павильонов;
  • мобильных торговых объектов — автолавок, тонаров с кофе, мороженым, выпечкой и т.п.;
  • ярмарок;
  • елочных базаров;
  • арбузных сеток.

Обратите внимание

Мы сможем помочь, только если вы уже заключили договор с Комитетом имущественных отношений (КИО) на размещение нестационарного торгового объекта (договор НТО).

Цены и сроки

Стоимость — от 25 000 рублей, срок — 1,5 месяца

Дополнительное согласование с КГИОП (если участок находится в охранной зоне) — 75 000 рублей. Cрок увеличится до 3 месяцев.

Штрафы и другие последствия

Если не согласовать

Заключая договор с КИО на размещение нестационарного торгового объекта (договор НТО), вы обязываетесь согласовать внешний вид с КГА. Если не согласовать, это может стать препятствием для продления и даже поводом для расторжения договора.

В простейшем случае (стандартный дизайн) нужно просто уведомить КГА. Согласовать в КГА нестандартный дизайн сравнительно просто, так что рисковать расторжением договора точно не стоит.

Если у вас нет договора НТО

Если же у вас нет договора НТО, вам грозят серьезные штрафы.
Согласно статье 7.1 КоАП самовольное — то есть без договора с КИО (КУГИ) — занятие участка на государственной земле грозит штрафом:

  • от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей — для граждан;
  • от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей — для должностных лиц;
  • от 2 до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 000 рублей — юридических лиц.

Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, штраф составит:

  • от 5000 до 10 000 рублей — для граждан;
  • от 20 000 до 50 000 рублей — должностных лиц;
  • от 100 000 до 200 000 рублей — для юридических лиц.

Обратите внимание! Если поставить ларек без договора с КИО и вести предпринимательскую деятельность без образования юридического лица — штраф все равно придется платить как юридическому лицу.

Вам пришло предписание

Не паникуйте. Разберитесь, в чем состоит нарушение, можете ли вы его устранить и как быстро. Или поручите нам, мы поможем.

Наши гарантии

Мы можем гарантировать

  1. Если у вас есть земельный участок для размещения НТО, мы согласуем объект.
  2. Если вас исключили из схемы или расторгли договор, разберемся, почему, кто виноват и что делать.
  3. Если вам пришло предписание, мы поможем.

Не может гарантировать никто

Нельзя гарантировать, что законодательство не изменится. Это может серьезно повлиять на состав работ, а значит — на цены и сроки.

Что нужно знать

Сформированный земельный участок

Даже временное сооружение можно разместить только на участке, который сформирован как объект кадастрового учета. Если на участок нет кадастрового паспорта или в нем указано: «границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством» — нужно вначале сформировать участок. Этим занимаются кадастровые инженеры.

Схема нестационарных торговых объектов (НТО)

Схема нестационарных торговых объектов (НТО) — это реестр участков, предназначенных под мелкорозничную торговлю. На них можно устанавливать торговые лотки, ларьки, киоски и павильоны, автолавки и тонары, ярмарки и т п.

Договор с Комитетом имущественных отношений (КИО)

Участки из схемы нестационарных торговых объектов КИО периодически выставляет на торги — обычно лотами из нескольких позиций.
Выиграв торги, нужно заключить договор с КИО на размещение объекта на этом участке, а затем обязательно согласовать его в КГА.

Внешний вид

Обратите внимание! Существуют стандартные виды временных сооружений. Они установлены в Приложениях к «Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства» (постановление Правительства Санкт-Петербурга № 40 от 31 января 2017 года).

Если вы делаете киоск в одном из стандартных дизайнов, согласовывать внешний вид не нужно. Просто поставьте ларек и уведомите КГА.

Если же нужен дизайн, хоть немного отличающийся от стандартного, — необходимо разработать лист согласования и получить разрешение от КГА.

Правила

  • Если ларек или другой нестационарный торговый объект стоит рядом со зданием, он должен соответствовать внешнему облику здания.
  • Нельзя размещать на ларьках рекламу и вывески, вся информация должна быть за стеклом.
  • Рядом с ларьком нельзя поставить летнюю террасу или разместить посадочные места.
  • Не стоит красить ларек в цвет, который отличается от рекомендованного в Постановлении № 40. Это не запрещено, но в согласовании, скорее всего, откажут.

Согласование по факту

Киоск можно согласовать в существующем виде, если он соответствует всем требованиям Постановления № 40.

Наши проекты

Ещё
    • Согласование павильона для сети ресторанов «Теремок»
      Согласование павильона для сети ресторанов «Теремок»,
      ул. Димитрова, уч. 24
    • Согласование торгового павильона для сети ресторанов «Теремок»
      Согласование торгового павильона для сети ресторанов «Теремок»,
      ул. Академика Крылова, уч. 12
    • Согласование киоска «Полярис»
      Согласование киоска «Полярис»,
      ул. Коллонтай, участок 37
    • Согласование киоска с выпечкой
      Согласование киоска с выпечкой,
      пл. Репина, участок 7
    Согласование павильона для сети ресторанов «Теремок» ул. Димитрова, уч. 24 Май 2016, Объект культурного наследия
    •  Согласование павильона для сети ресторанов «Теремок»
    •  Согласование павильона для сети ресторанов «Теремок»

    Менеджер: Владимир Волков

    Задача: согласовать торговый павильон для сети ресторанов быстрого питания «Теремок».

    Представитель сети «Теремок» обратился к нам, чтобы узаконить торговую точку на улице Димитрова. Для установки такого павильона нужно заключить договор аренды на участок земли и согласовать внешний вид конструкции в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА).

    Конструкция павильона соответствовала действующим нормам, но стены и крыша были оклеены цветной пленкой. Такая оклейка разрешена только на окнах и витринах — если занимает не больше одной десятой площади остекления. Изменять цвет павильонов таким образом запрещено.

    Мы объяснили клиенту, что пленку придется снять. Разработали задание на размещение павильона, в разделе «Фото после установки» показали, как выглядит павильон без оклейки. Утвердили проект в КГА и подали на согласование. Разрешение получили через месяц. Дополнительно дали клиенту рекомендации, как привлечь внимание к павильону.

    Срок: 1,5 месяца.

    Вперед Назад
    Согласование торгового павильона для сети ресторанов «Теремок» ул. Академика Крылова, уч. 12 Ноябрь 2016, Объект культурного наследия
    •  Согласование торгового павильона для сети ресторанов «Теремок»
    •  Согласование торгового павильона для сети ресторанов «Теремок»

    Менеджер: Владимир Волков

    Задача: согласовать торговый павильон для сети ресторанов быстрого питания «Теремок».

    Представитель сети «Теремок» обратился к нам, чтобы получить разрешение на установку торгового павильона. Клиент уже заключил договор аренды с Комитетом имущественных отношений (КИО), и теперь ему надо было согласовать внешний вид конструкции с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА).

    Изучив фотографии и договор аренды, мы определили, что строение выходит за границы выделенного участка. Чтобы не терять время, предложили клиенту сделать фотомонтаж. Пока заявка будет рассматриваться, он успеет перенести торговую точку на отведенное место.

    Мы подготовили проект для согласования. В разделе «Фото после установки» с помощью фотомонтажа показали, как выглядит павильон на арендованном участке. Подали документы в КГА и через месяц получили согласование. Тем временем клиент перенес павильон на законное место.

    Срок: 1,5 месяца.

    Рекомендации
    Если временная конструкция установлена в неположенном месте, это не помешает согласованию. Но когда вы получите разрешение, нужно перенести конструкцию на отведенный участок.

    Вперед Назад
    Согласование киоска «Полярис» ул. Коллонтай, участок 37 Февраль 2019, Объект культурного наследия
    •  Согласование киоска «Полярис»
    •  Согласование киоска «Полярис»
    •  Согласование киоска «Полярис»
    Менеджер: Ольга Смирнова
    Задача: согласовать киоск с выпечкой


    Заказчик обратился к нам, чтобы заново согласовать киоск с выпечкой. У старого разрешения истек срок действия. Так как заказчик не сделал ввод киска в эксплуатацию, то необходимо было получить разрешение по новым правилам.

    Киоск уже был установлен, а для проекта нужны были фотографии без него. У заказчика таких фотографий не было. Мы провели кропотливую работу и нашли подходящие фотографии этого участка без киоска.

    Мы разработали проект с учётом всех требований и получили согласование за 3 недели.
    Вперед Назад
    Согласование киоска с выпечкой пл. Репина, участок 7 Октябрь 2018
    •  Согласование киоска с выпечкой
    Менеджер: Ольга Смирнова
    Задача: согласовать установленный киоск по новым правилам


    Заказчик обратился к нам, чтобы согласовать уже установленный киоск. По новым правилам, предыдущее его согласование утратило силу без отметки о вводе в эксплуатацию.

    Мы проверили актуальность топосъёмки, разработали проектное решение и визуализацию.

    Фактически киоск был установлен за границами участка НТО, поэтому в разработке проекта мы учли привязку к участку.

    По закону рядом с таким киоском должна быть установлена урна, но места для неё не хватало. Мы решили проблему, предусмотрев навесную урну.

    Благодаря тому что мы консультировались с КГА по этому проекту, он был согласован максимально быстро. При нормативном сроке 1 месяц мы получили документы уже через 2 недели.
    Вперед Назад
    Общество с ограниченной ответственностью «Проект 1» 191023, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 59, оф. 427 +7 (812) 425-39-88 Логотип сайта