Согласуем внешний вид нестационарных торговых объектов на городском участке земли

  • киосков с едой;
  • киосков печати;
  • других торговых киосков;
  • лотков для мелкорозничной торговли;
  • торговых павильонов;
  • мобильных торговых объектов — автолавок, тонаров с кофе, мороженым, выпечкой и т.п.;
  • ярмарок;
  • елочных базаров;
  • арбузных сеток.

Обратите внимание

Мы сможем помочь, только если вы уже заключили договор с Комитетом имущественных отношений (КИО) на размещение нестационарного торгового объекта (договор НТО).

Цены и сроки

Стоимость — от 25 000 рублей, срок — 1,5 месяца

Дополнительное согласование с КГИОП (если участок находится в охранной зоне) — 75 000 рублей. Cрок увеличится до 3 месяцев.

Штрафы и другие последствия

Если не согласовать

Заключая договор с КИО на размещение нестационарного торгового объекта (договор НТО), вы обязываетесь согласовать внешний вид с КГА. Если не согласовать, это может стать препятствием для продления и даже поводом для расторжения договора.

В простейшем случае (стандартный дизайн) нужно просто уведомить КГА. Согласовать в КГА нестандартный дизайн сравнительно просто, так что рисковать расторжением договора точно не стоит.

Если у вас нет договора НТО

Если же у вас нет договора НТО, вам грозят серьезные штрафы.
Согласно статье 7.1 КоАП самовольное — то есть без договора с КИО (КУГИ) — занятие участка на государственной земле грозит штрафом:

  • от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей — для граждан;
  • от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей — для должностных лиц;
  • от 2 до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 000 рублей — юридических лиц.

Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, штраф составит:

  • от 5000 до 10 000 рублей — для граждан;
  • от 20 000 до 50 000 рублей — должностных лиц;
  • от 100 000 до 200 000 рублей — для юридических лиц.

Обратите внимание! Если поставить ларек без договора с КИО и вести предпринимательскую деятельность без образования юридического лица — штраф все равно придется платить как юридическому лицу.

Вам пришло предписание

Не паникуйте. Разберитесь, в чем состоит нарушение, можете ли вы его устранить и как быстро. Или поручите нам, мы поможем.

Наши гарантии

Мы можем гарантировать

  1. Если у вас есть земельный участок для размещения НТО, мы согласуем объект.
  2. Если вас исключили из схемы или расторгли договор, разберемся, почему, кто виноват и что делать.
  3. Если вам пришло предписание, мы поможем.

Не может гарантировать никто

Нельзя гарантировать, что законодательство не изменится. Это может серьезно повлиять на состав работ, а значит — на цены и сроки.

Что нужно знать

Сформированный земельный участок

Даже временное сооружение можно разместить только на участке, который сформирован как объект кадастрового учета. Если на участок нет кадастрового паспорта или в нем указано: «границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством» — нужно вначале сформировать участок. Этим занимаются кадастровые инженеры.

Схема нестационарных торговых объектов (НТО)

Схема нестационарных торговых объектов (НТО) — это реестр участков, предназначенных под мелкорозничную торговлю. На них можно устанавливать торговые лотки, ларьки, киоски и павильоны, автолавки и тонары, ярмарки и т п.

Договор с Комитетом имущественных отношений (КИО)

Участки из схемы нестационарных торговых объектов КИО периодически выставляет на торги — обычно лотами из нескольких позиций.
Выиграв торги, нужно заключить договор с КИО на размещение объекта на этом участке, а затем обязательно согласовать его в КГА.

Внешний вид

Обратите внимание! Существуют стандартные виды временных сооружений. Они установлены в Приложениях к «Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства» (постановление Правительства Санкт-Петербурга № 40 от 31 января 2017 года).

Если вы делаете киоск в одном из стандартных дизайнов, согласовывать внешний вид не нужно. Просто поставьте ларек и уведомите КГА.

Если же нужен дизайн, хоть немного отличающийся от стандартного, — необходимо разработать лист согласования и получить разрешение от КГА.

Правила

  • Если ларек или другой нестационарный торговый объект стоит рядом со зданием, он должен соответствовать внешнему облику здания.
  • Нельзя размещать на ларьках рекламу и вывески, вся информация должна быть за стеклом.
  • Рядом с ларьком нельзя поставить летнюю террасу или разместить посадочные места.
  • Не стоит красить ларек в цвет, который отличается от рекомендованного в Постановлении № 40. Это не запрещено, но в согласовании, скорее всего, откажут.

Согласование по факту

Киоск можно согласовать в существующем виде, если он соответствует всем требованиям Постановления № 40.

Наши проекты

Согласование киоска с выпечкой пл. Репина, участок 7 Октябрь 2018
  •  Согласование киоска с выпечкой
Менеджер: Ольга Смирнова
Задача: согласовать установленный киоск по новым правилам


Заказчик обратился к нам, чтобы согласовать уже установленный киоск. По новым правилам, предыдущее его согласование утратило силу без отметки о вводе в эксплуатацию.

Мы проверили актуальность топосъёмки, разработали проектное решение и визуализацию.

Фактически киоск был установлен за границами участка НТО, поэтому в разработке проекта мы учли привязку к участку.

По закону рядом с таким киоском должна быть установлена урна, но места для неё не хватало. Мы решили проблему, предусмотрев навесную урну.

Благодаря тому что мы консультировались с КГА по этому проекту, он был согласован максимально быстро. При нормативном сроке 1 месяц мы получили документы уже через 2 недели.
Вперед Назад
Общество с ограниченной ответственностью «Проект 1» 191023, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 59, оф. 427 +7 (812) 425-39-88