Менеджер: Елена Чусовитина
Задача: заключить договор аренды на участок под летнее кафе.
С рестораном итальянской кухни «Villaggio» мы сотрудничаем с 2016 года. Тогда мы узаконили для него летнее кафе: включили участок в схему размещения нестационарных торговых объектов (НТО), заключили договор с Комитетом имущественных отношений (КИО) на использование участка и согласовали внешний вид с Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА).
К лету 2019 года срок договора истек, но клиент выставил столики на улицу. Комитет по контролю имущества (ККИ) отреагировал немедленно: демонтировал оборудование за работу без договора. Летнее кафе пришлось закрыть, и клиент сразу позвонил нам.
Мы запросили необходимые документы, и за два дня подготовили комплект для подачи заявки в КИО.
Хотя мы действовали быстро, КИО рассматривает документы не менее трех месяцев, и клиент не успел заключить договор летом 2019 года.
Подписанный договор мы получили и передали клиенту уже после завершения сезона — в конце октября.
Пока КИО рассматривал наши заявки, мы предложили проверить, в порядке ли остальные документы. Согласование внешнего вида летнего кафе с КГА мы получили в 2016 году, и оно было действительным. Площадь участка менее десяти метров, поэтому по правилам постановления № 875 ордер ГАТИ (Государственной административно-технической инспекции) открывать не нужно. Это значит, что ресторан готов к летнему сезону 2020 года.
Рекомендации:
Вовремя проверяйте сроки, указанные в договоре размещения НТО. Чтобы успеть перезаключить договор до летнего сезона, надо позаботиться об этом еще зимой.
Срок: пять месяцев
