Задача: сделать вход в магазин на первом этаже сталинского дома.
Проблемы: заказчик раньше не покупал коммерческие помещения, и выбор оказался неудачным: сталинское здание, первый этаж расположен очень высоко, а тротуар перед домом довольно узкий.
- Крыльцо в сталинском доме должно соответствовать архитектурному стилю здания.
- Чтобы подняться на уровень пола первого этажа, нужно не меньше семи ступеней.
- При этом крыльцо не должно быть большим, чтоб не перекрыть узкий тротуар.
Варианты решения: мы рассматривали три варианта решения.
- Боковое крыльцо: три ступени снаружи, одна в стене, понижение отметки пола.
- Четыре ступени снаружи, остальные ступени за счет понижения уровня пола.
- Две ступени снаружи, остальные за счет внутреннего пространства помещения.
Минусы первого варианта: непрезентабельно, неудобно для инвалидов, может затрагивать подземные инженерные сети. Плюсы: ширина крыльца — всего полтора метра.
Минусы второго и третьего вариантов: не подходит для помещений меньше 50 кв. м, нужны дорогостоящие работы в подвале. Плюсы: удобный для покупателей минималистичный вход, не нужен навес.
Результат: подземные инженерные коммуникации поставили крест на первом варианте. Из оставшихся выбрали вариант с двумя ступенями снаружи и понижением уровня пола.
Решение себя оправдало: двум ступенькам не нужен навес, их не задевает уборочная техника, они практически не требуют ремонта. Проектирование, согласование и обустройство входа заняли четыре месяца.
Обратите внимание! Прежде чем покупать или арендовать помещение под коммерческую недвижимость, обратитесь к нам за предварительной оценкой обустройства входа. Мы поможем сэкономить время и деньги.
