Менеджер: Ольга Смирнова
Задача: согласовать шесть входов в нежилые помещения.
Наш клиент, владелец торгового комплекса, решил сделать перепланировку первого этажа, разделив одно большое помещение на шесть маленьких. Помещения планировалось сдавать в аренду, и каждому арендатору нужен был отдельный вход в его магазин.
Клиент попытался узаконить входы сам, но получил отказ. Поэтому он обратился к нам.
Фасад здания был почти целиком остеклен, и на нем имелись три эркера. Когда мы в первый раз обратились в КГА за заданием на проектирование, вместо шести входов нам разрешили сделать только три — по одному под каждым эркером. Это решение нас не устроило. Мы разработали иной вариант: пять входов расположили на остекленной части здания, а шестой — на части, покрытой металлоконструкциями. Чтобы шестой вход не выбивался из общей концепции, предложили разместить на фасаде фальш-остекление. Эскиз убедил КГА, что шесть входов будут смотреться симметрично и гармонично, и мы получили задание на разработку проекта.
Изначально клиент взялся разрабатывать проект сам и спустя две недели прислал его на рассмотрение. Однако наши специалисты обнаружили ошибки в архитектурных решениях и оформлении документации. Клиент попытался внести исправления, но не слишком успешно. Тогда мы заключили с ним дополнительное соглашение и доработали проект сами. Убедились, что конструкции не затрагивают сети подземных коммуникаций и спроектировали небольшие крыльца с безопасными перилами. Предусмотрели доступ в помещения для людей с ограниченными возможностями. Подали проект на рассмотрение районному архитектору и получили согласование с первого раза.
Срок: 4,5 месяцев
Рекомендации:
Если проект очень сложный, и вы понимаете, что согласовать его будет трудно, лучше не пытаться сделать это самостоятельно. Есть смысл доверить разработку и согласование специалистам, которые подготовят проект, удовлетворяющий и вашим пожеланиям, и требованиям закона.
