Менеджер: Ольга Смирнова
Задача: заказчик, «Моццарелла Бар», обратился к нам, чтобы согласовать летнюю веранду при ресторане.
Проблемы:
1) Заведение находится в историческом здании, поэтому схема согласования довольно сложная. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) оценивает архитектурное решение, а Комитет по охране памятников (КГИОП) определяет, не пострадает ли облик здания-памятника. Документы подаются в определенном порядке, — к моменту подачи проекта в КГА надо согласовать его в КГИОП. Чтобы приступить к строительным работам, нужно получить ордер Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ).
2) Договор на аренду участка истек в 2017 году.
Результат:
1) Сначала мы подготовили документы и утвердили внешний вид кафе в КГА. Для этого пришлось внести в проект небольшие поправки — изменить цвет ограждающих тумб. После этого подали проект в КГИОП и одновременно в КГА и быстро получили согласование.
2) Мы нашли и приложили к проекту документы, которые подтверждали, что договор на аренду продлевается автоматически, а на участке разрешено устанавливать временные строения.
Рекомендации:
Чтобы открыть летнее кафе на земле, принадлежащей городу, нужен договор аренды с организацией, которая управляет городским имуществом. Раньше такие договоры заключались с КУГИ, теперь их подписывает КИО. Если срок действия договора старого образца истек, надо посмотреть — есть ли в нем пункт об автоматическом продлении. Если да, это дает вам право устанавливать летнее кафе на участке без заключения
нового договора.
