Менеджер: Марина Подсвирова
Задача: оформить недостающие документы для внесения изменений в Росреестр
К нам обратился собственник двух помещений, в которых располагается салон красоты «Ваниль». В 2013 году он выполнил перепланировку, согласовал ее в Межведомственной комиссии (МВК), перевел помещения в нежилой фонд, но не довел процесс до конца — не внес сведения об изменениях объекта недвижимости в Росреестр. В августе 2019 года заказчику понадобилось предоставить свое помещение банку в качестве залога, а для этого нужны правильно оформленные документы. Заказчик подал документы в Росреестр самостоятельно, но выяснилось, что пакет не полный. Он получил уведомление о приостановке регистрации и список замечаний, с которым он и обратился к нам.
Действовать нужно было быстро: дополнительные документы рассматриваются в Росреестре не менее пяти дней, а срок выдачи кредита истекал через неделю. Заказчик потерял очень много времени, пытаясь решить вопрос своими силами.
Мы проанализировали замечания и увидели, что заказчик не предоставил в Росреестр технический план и декларацию. Это документы кадастрового учета, которые оформляет аттестованный кадастровый инженер после завершения перепланировки.
В тот же день кадастровый инженер выехал на объект и выполнил замеры. В течение дня мы подготовили все необходимые документы, которых не хватало в основном пакете, и отвезли их в Росреестр. Регистрация была выполнена в срок. Заказчик успел собрать пакет документов для банка и получить кредит под залог своей недвижимости.
Срок: 3 дня
