Обследование помещения для устройства окна

ул. Большая Морская, д. 6, Центральный район

Май, 2019

Менеджер: Марина Подсвирова

Задача: обследовать здание для устройства окна.

Заказчик обратился к нам повторно: в 2016 году мы согласовали для него вход в арендованное помещение медицинского центра. Теперь он выкупил помещение и решил обустроить на антресоли кабинет. Но рабочие места должны иметь естественные источники освещения, а все стены были глухими. В кабинете нужно было сделать окно.

Мы проанализировали документы и обнаружили, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) помещение отображено неверно — планы включали лишь часть антресоли. Поэтому сначала предложили заказчику внести поправки в Росреестр — для этого выполнили кадастровые обмеры, подали сведения в Росреестр и после исправлений оформили новый технический паспорт.

Окно планировалось пробить в капитальной стене. Мы предложили заказчику провести обследование конструкций здания — вместе с владельцем помещения этажом ниже. Надо было выяснить, не повредит окно состоянию дома. Специалисты обнаружили в стене старый оконный проем, заложенный кирпичом. Мы заключили, что обустройство окна не угрожает зданию, но порекомендовали сделать проем, не выходя за границы несущих балок.

При обследовании мы выявили и ряд проблем, о которых заказчик не подозревал. Там, где крыльцо, построенное предыдущими собственниками, примыкало к фасаду, уже началось серьезное разрушение здания — видимо, при строительстве был допущен ряд нарушений.
Кроме того, в полу специалисты обнаружили глубокую (около 10 см) трещину, которая проходила через все помещение антресоли. Такой дефект плиты перекрытия очень опасен и создает угрозу обрушения.
Мы сообщили заказчику, что необходимо провести дополнительное обследование — совместно с владельцем помещения этажом ниже. Только зная полную картину, можно решать вопрос о перепланировке.

Рекомендации:
Если перепланировка затрагивает конструктивные элементы, рекомендуем начать с обследования. Только так можно оценить состояние здания и выяснить, безопасно ли проводить работы.

Похожая задача?

Позвоните нам (812) 425-39-88 или отправьте заявку — перезвоним в течение 15 минут обсудить ваш проект.

Ваше имя
Как с Вами связаться *
Задача
Общество с ограниченной ответственностью «Проект 1» 191023, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 59, оф. 427 +7 (812) 425-39-88 Логотип сайта