Задача: У генерального подрядчика, который заключил контракт на капитальный ремонт исторического здания детского сада 1956 года постройки — не было опыта взаимодействия с КГА. При этом контракт подразумевал сжатые сроки.
Заказчик обратился к нам с задачей согласовать с Комитетом по Градостроительству и архитектуре все работы по благоустройству фасадов и благоустройству земельного участка.
Сложности:
Здание не является памятником архитектуры, но сохранило кованные элементы ограждений входных групп и балкона, каменную кладку в цоколе и резной карниз под кровлей — КГА попросило сохранить эти элементы как исторически ценные. Нам нужно было корректно соединить их с современной отделкой фасадов в рамках ограниченного бюджета детского сада.
Что мы сделали:
Благоустройство фасадов:
- Получили задание КГА на благоустройство фасадов:
- устройство штукатурного фасада с утеплением минеральной ватой;
- устройство декоративных фасадных элементов из минеральной ваты и оштукатуривание;
- изменение цветового решения фасадов;
- замена кровельного покрытия;
- демонтаж существующих крылец, входов-приямков, балконов;
- устройство крылец и входов-приямков, пандус;
- устройство наружных эвакуационных лестниц;
- расширение существующих и устройство новых оконных проемов, изменение расстекловки;
- установка освещения входов в здание.
- Разработали проект благоустройства фасадов.
- Согласовали проект благоустройства фасадов с КГА.
Благоустройство территории:
- Получили задание КГА на благоустройство территории.
- Разработали проект благоустройства земельного участка.
- Согласовали проект благоустройства с КГА.
Мы согласовали благоустройство не только фасадов, но и территории детского сада с устройством игровых площадок, пожарного проезда и озеленения. При этом нужно было сохранить общую стилистику объекта и соблюсти нормы пожарной безопасности (при организации кругового объезда).
Мы также согласовали благоустройство территории в отделе подземных сооружений, увязав расположение площадок, проездов и ограждения с подземными коммуникациями.
Обратите внимание!
При согласовании капитального ремонта зданий, скорее всего, нужно будет сохранить декоративные элементы здания, типа резного карниза, ограждений балконов, обрамления оконных и дверных проемов, каменной отделки фасадов.
