Согласование установки кондиционера

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: провести все согласования, необходимые для установки системы кондиционирования в офисе банка.

К нам обратился новый клиент — CSBI IT-Service. Это крупная компания, которая устанавливает системы кондиционирования и видеонаблюдения по всей стране. Она получила заказ у банка «Санкт-Петербург» — оборудовать кондиционерами один из центральных офисов — несколько больших помещений, где ведется прием клиентов и находится много различного оборудования. Для такой серьезной системы требовалось установить множество блоков на фасаде здания.

Банк находится в доме-памятнике, и для законной установки системы кондиционирования нужно получить задание КГИОП, разработать проект, провести историко-культурную экспертизу, согласовать проект в КГИОП, получить разрешение на производство работ, осуществить авторский надзор и научное руководство работами, составить отчет по результатам и ввести объект в эксплуатацию.

Мы занялись проектом. Это было довольно сложно: оборудования было много, и разместить его нужно было так, чтобы не разрушать здание излишней нагрузкой и не портить его облик изнутри и снаружи.

Федеральные здания-памятники имеют огромную ценность, их сохранение — приоритетная задача для всей страны.

В помещениях мы разместили кондиционеры там, где они не бросаются в глаза, в частности, над кабинками с кассами. С высоты обычного человеческого роста их почти не видно, и они не закрывают нарядную лепнину на потолке и стенах. Кабели и дренажные шланги убрали в короба и проложили вдоль стен за плинтусами и системой отопления. Всю проводку на фасадах тоже закрыли коробами, окрашенными в цвет стен здания. Короба разместили под карнизами и вдоль ниш и углов фасада, сами блоки для архитектурной симметрии привязали к верхней границе окон.

Всего надо было установить 30 кондиционеров. Если повесить наружный блок для каждого, нагрузка на фасад будет слишком велика, а внешний вид дома будет безнадежно испорчен. Чтобы не повредить здание, мы решили установить сплит- систему, — общий наружный блок был смонтирован на земле, на специальной платформе, и не касался фасада.

Мы согласовали проект в Комитете по охране памятников (КГИОП).

Эксперты убедились, что, несмотря на разветвленную сеть кондиционеров, ни один из множества архитектурных элементов не пострадает. Получили разрешение на работы, и компания приступила к установке оборудования.

Заказчик подошел к монтажу очень ответственно. При малейшем риске повреждения архитектурных элементов он советовался с нами: как лучше действовать, чтобы не нанести ущерб зданию. Работы были выполнены в полном соответствии с проектом.

Мы подготовили научный отчет для КГИОП и ввели объект в эксплуатацию.

Заказчик пожелал продолжить сотрудничество и предложил нам выполнить еще два проекта.

Срок: 12 месяцев.

Менеджер: Марина Подсвирова

Задача: согласовать два кондиционера на первом этаже жилого дома.

К нам обратился владелец коммерческих помещений на первом этаже, — ему понадобилось согласовать два кондиционера.

Вместе с клиентом мы посмотрели фотографии фасада и определили оптимальное место для блоков — на перегородке между входом в помещение и подъездом. Там кондиционеры были отдалены от окон жильцов и размещались по всем правилам.

Мы разработали лист согласования и подали на рассмотрение в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

К нашему удивлению, через 15 рабочих дней мы получили отказ. Причина — кондиционеры видны с переулка Декабристов.

Постановление правительства № 40 действительно запрещает размещать на фасадах оборудование, которое просматривается с проезжей части, поэтому мы всегда проверяем, видны ли кондиционеры с дороги, с помощью Яндекс. Панорам и Гугл-.карт. От переулка Декабристов дом отделяет кладбище, огороженное забором. Забор полностью закрывает первый этаж со стороны улицы, а значит, отказ был необоснованным.

Чтобы убедиться в этом, в день отказа один из наших сотрудников отправился на пробежку через набережную реки Смоленки и сделал фото переулка Декабристов с разных ракурсов. На снимках было хорошо видно, что первый этаж дома скрыт за двумя заборами.

Мы записались на прием к заместителю председателя КГА, показали ему фотографии и убедили, что отказ выдан ошибочно. После консультации подали лист согласования повторно и через 15 дней получили разрешение.

Срок: два с половиной месяца.

Менеджер: Валерия Баянова

Задача: согласовать шесть кондиционеров после установки.

Наш партнер, компания «Конвент», которая устанавливает и обслуживает кондиционеры в банке «Санкт-Петербург», поставила перед нами задачу — согласовать шесть кондиционеров, установленных четыре года назад.
В 2016 году Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал два разрешения — на установку двух и четырех блоков, но клиент не знал, действуют ли они или утратили силу.

До января 2017 года КГА выдавал разрешительный документ, который называется «Задание на размещение дополнительного оборудования». Если после согласования клиент уведомлял комитет, что оборудование установлено, разрешение делалось бессрочным.

Хотя клиент смонтировал блоки, уведомления в комитет он не подал. Мы ответили, что старые задания уже не актуальны, и нужно оформить новый электронный документ — лист согласования. Все шесть блоков установлены на одном фасаде, и мы предложили вместо двух разрешений получить одно — для клиента это стоило вдвое дешевле.

Обычно комитет требует размещать кондиционеры сбоку от окон, выравнивая блоки по верхней границе окон. Из-за рельефной поверхности фасада и узких простенков установить блоки между окон было невозможно, поэтому в проекте показали кондиционеры на их фактическом месте — над окном.

Клиент утвердил лист согласования, и мы подали документы в КГА. Получили разрешение и сразу подали в комитет уведомление об установке. Теперь согласование действует бессрочно.

Срок: два месяца.

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: согласовать три кондиционера и воздуховод на дворовом фасаде для ресторана

Заказчик владеет рестораном Kazan Mangal на улице Рубинштейна. В последние годы здесь то и дело вспыхивают конфликты между местными жителями и владельцами баров и ресторанов, которых тут великое множество. Чтобы избежать жалоб и их последствий ― штрафов, демонтажа, приведения здания в изначальный вид, ― владельцы заведений стараются узаконить любые изменения в помещениях и на фасадах зданий.

Представители ТСЖ потребовали, чтобы заказчик подтвердил согласование кондиционеров и системы воздуховодов во дворе-колодце дома, в котором находится ресторан. Надо отметить, что двор, где расположен Kazan Mangal, необычен даже по петербургским меркам. Он полностью глухой, и с улицы в него не попасть. Войти туда можно только через помещение самого ресторана. Дворик размером 2 на 3 м образован нишей в стене одного дома и глухой стеной соседнего здания и полностью скрыт от глаз прохожих. Оборудование на дворовых фасадах не просматривается ни с одной наружной точки. И все же согласовать его было необходимо.

Сложнее всего при разработке проекта оказалось сделать нужные фотографии. Фото фасада ― обязательная часть листа согласования. Сфотографировать стену в узком, плохо освещенном дворе-колодце, перегороженном лифтовой шахтой, ― задача непростая, и нам пришлось скомпоновать общий вид фасада из множества снимков, сделанных с разных ракурсов.

В проекте мы скорректировали местоположение кондиционеров и воздуховода: блоки привязали к верхней границе двери, а две трубы вентиляции, выходящие из здания, соединили в одну «свечку», проложив ее в углу на стыке зданий.

Наш проект успешно прошел согласование. Мы справились с работой в намеченный срок и сразу после получения документов представили заказчику расписку комитета, которая помогла избежать конфликта с ТСЖ.

Срок: 2 месяца

Менеджеры: Марина Подсвирова

Задача: согласовать кондиционер на фасаде жилого дома.

Наш клиент делал ремонт и хотел установить кондиционеры. Чтобы избежать проблем при монтаже внешних блоков, он решил заранее получить согласование Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) и оставил запрос на нашем сайте.

Мы посмотрели фотографии фасада и определили, что единственно возможный вариант — установить блоки друг над другом на откосе стены рядом с окном. Остальные места, которые предлагал клиент, хорошо просматривались с улицы Лиственной, а Эстетический регламент Санкт-Петербурга не разрешает открыто размещать блоки на лицевом фасаде.
Изначально клиент хотел поставить четыре блока, но мы предложили ограничиться одним — четыре кондиционера работали бы слишком шумно и мешали самому владельцу квартиры и соседям. Клиент проконсультировался с монтажниками, и согласился на наше предложение.

В листе согласования надо было показать, что кондиционер скрыт за архитектурными выступами. Чтобы у специалиста КГА не возникло сомнений, мы добавили в проект фото с разных точек Лиственной улицы.

Согласование получили с первого раза. Клиент был доволен, что получил разрешение быстро и без проблем. При передаче документов мы проконсультировали его по возможностям перепланировки в его квартире — наше сотрудничество может продолжиться.

Срок: один месяц

Менеджеры: Марина Подсвирова, Валерия Баянова

Задача: согласовать установку кондиционеров в многоквартирном доме.

Наш партнер, компания «Экоклимат», которая устанавливает вентиляционное оборудование, уже во второй раз доверила нам получить согласование кондиционера для своего клиента.

Собственник квартиры с окнами на солнечную сторону хотел установить у себя кондиционеры, но управляющая компания запретила монтаж оборудования без разрешения Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).

Получив фото фасада и план помещения, мы увидели, что все окна выходят на проезжую часть. Это означало, что разместить кондиционеры возле окон не получится — постановление правительства Санкт-Петербурга № 40 запрещает устанавливать дополнительное оборудование на лицевых фасадах.

Квартира клиента расположена на предпоследнем этаже, и мы предложили разместить кондиционеры на крыше. Специалисты компании «Экоклимат» подтвердили, что это технически возможно.

Однако управляющая компания не сдавалась: нам не позволяли выйти на крышу, чтобы сделать фото для проекта, и требовали лицензию на высотные работы. Через неделю вместе с представителем «Экоклимата» выход согласовали, сделали фотографии и определили место для монтажа, оптимальное с технической и с эстетической точки зрения.

Мы разработали проект с учетом особенностей места установки, подали на согласование и получили разрешение с первого раза. После этого наш партнер мог приступить к монтажу оборудования, — требования управляющей компании были удовлетворены.

Срок: два месяца

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: согласовать кондиционеры на лицевом фасаде здания

К нам обратился наш постоянный клиент, предприниматель, занимающийся установкой кондиционеров. Он получил заказ от сети аптек, которая потребовала узаконить блоки перед установкой. Для этого клиенту требовалось получить согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА).

Помещение аптеки находится в торце здания, и единственное место, где технически возможно разместить кондиционеры, ― это лицевой фасад, который просматривается с улицы Шотмана. При этом п. 4.4 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга разрешает устанавливать оборудование на лицевых фасадах только там, где его не видно с улицы.

Осмотрев здание на улице Шотмана, мы обнаружили одну архитектурную особенность: входная группа аптеки расположена в нишах, оформленных по бокам кирпичными колоннами. Этим мы и воспользовались ― поместили блоки в ниши так, что снаружи были видны только их торцы, а сверху от земли до стыка с перекрытием над первым этажом закрыли блоки единым декоративным экраном. Такой экран представляет собой сетку, которая имитирует кирпичную фактуру фасада и окрашен в цвет стен здания. Общая высота экрана составила 4,3 м. Чтобы конструкция смотрелась симметрично, мы сгруппировали кондиционеры по несколько штук с обеих сторон ниши. Экраны полностью скрыли кондиционеры на фасаде, а колонны, обрамляющие ниши, визуально стали немного шире (на ширину блока кондиционера).

Такое необычное решение предлагалось впервые, поэтому мы несколько раз проконсультировались со специалистами КГА, чтобы совместно разработать вид декоративного экрана.

Мы подали проект в КГА, получили согласование, и заказчик приступил к установке кондиционеров и экранов. После выполнения работ он прислал нам фотографии, и мы подали в КГА уведомление об установке.

Этот проект интересен тем, что согласованы были не кондиционеры, а большие защитные экраны. После установки кондиционеров за экранами осталось еще много места. При необходимости туда можно установить требуемое заказчику дополнительное оборудование без повторных согласований.

Срок: 3 месяца

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: согласовать три кондиционера для офиса компании.

С компанией «Аквафор» мы работаем с 2018 года. Мы согласовали для нее парковку, и теперь клиент обратился к нам с новой задачей.

В июне 2019 года муниципальные власти потребовали узаконить дополнительные входы, окна и оборудование на фасаде главного офиса, в том числе кондиционеры и воздуховоды.

Эту работу клиент решил доверить нам. Мы выехали на объект, сделали замеры, сфотографировали фасады здания во всех деталях и составили для клиента список неузаконенных элементов.

Начали с согласования трех кондиционеров на торце здания. Блоки не просматривались с проезжей части, но были установлены без привязки к элементам фасада, как требует постановление правительства Санкт-Петербурга № 40.

Мы предложили разместить кондиционеры в один ряд по верхней линии двери. Важно было убедиться, что наш вариант можно реализовать технически, так как клиент планировал переустановить оборудование в соответствии с согласованным проектом.

Как только клиент подтвердил возможность переноса, мы разработали лист согласования и подали документы в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

Разрешение получили с первого раза.

Срок: 1 месяц.

Менеджер: Марина Подсвирова

Задача: согласовать установленный блок кондиционера

C сетью ресторанов здорового питания «На парах» мы работаем с 2015 года. Мы уже согласовывали для них летние кафе, вывески в фирменном стиле, пюпитра и дополнительное оборудование на фасадах. На этот раз клиент попросил согласовать кондиционер в ресторане на Зверинской улице.

Блок уже был установлен, но разрешающих документов не было. На фотографиях мы увидели, что размещение блока не отвечает требованиям постановления Правительства Санкт-Петербурга № 40 ― кондиционер висел под окном и не был увязан с элементами фасада. Мы предложили разместить кондиционер между окном и водостоком по верхней линии оконного проема. Заказчика такой вариант устроил ― смонтировать блок на новом месте было несложно.

Мы разработали лист согласования. Чтобы у КГА (Комитета по градостроительству и архитектуре) не возникло вопросов, указали расстояние от блока до окна и соседних труб на фасаде ― водосточной и газовой. Согласование получили с первого раза.

Срок: 1 месяц

Менеджер: Марина Подсвирова

Задача: согласовать кондиционер для кафе

К нам обратился директор ресторана, расположенного на Садовой улице. Ремонт перед открытием заведения был закончен, коммуникации выведены, оставалось установить кондиционеры. Управляющая компания потребовала, чтобы перед монтажом блоков клиент получил разрешение КГА (Комитета по градостроительству и архитектуре).

Клиента волновали сроки ― ему не хотелось, чтобы из-за отказа сорвалось открытие ресторана.

Клиент подписал договор, и мы в тот же день сделали фото фасадов. Обсудили размещение блоков ― предложили установить их в простенок между окнами по верхней границе рам, как требует постановление Правительства Санкт-Петербурга № 40. За неделю разработали лист согласования, утвердили его с клиентом, подали в комитет и через месяц получили разрешение. Ресторан открылся в намеченный срок. Теперь клиент может не опасаться проверок.

Срок: 1 месяц.

Менеджер: Анна Лыксова

Задача: согласовать три кондиционера в квартире.

Нашего клиента, собственницу квартиры, вызвали в администрацию Василеостровского района и предписали демонтировать несогласованные кондиционеры. Клиент попросил нас как можно быстрее подать заявки в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) и получить разрешения.

Так как кондиционеры были установлены на разных фасадах, мы предложили подготовить два листа согласования ― на блок со стороны двора и на два блока со стороны улицы.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга № 40 от 31.01.2017 запрещает устанавливать блоки на поверхности лицевых фасадов, и мы предложили перенести их в оконный проем и закрыть вентиляционными решетками. Клиента такой вариант устроил.

Блок со стороны двора решили согласовать, не меняя место размещения.
Разработали два листа согласования и подали в КГА. Клиенту отправили расписки комитета с входящим номером, чтобы подтвердить, что работы по согласованию начались. Через месяц разрешения были получены. Клиенту не пришлось демонтировать кондиционеры.

Менеджер: Анна Лыксова

Задача: согласовать кондиционер в квартире.

Наш клиент, собственница квартиры, решила установить кондиционер, но управляющая компания запретила проводить работы без разрешения Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).

Вместе с клиентом мы определили, где установить блок ― по верхней линии окон между балконом и кухонным окном, как требуют правила размещения дополнительного оборудования. Технически это место было пригодно для монтажа.

Мы разработали лист согласования, утвердили его с клиентом, подали в комитет и получили разрешение.

Срок: 1,5 месяца

Менеджер: Анна Лыксова

Задача: согласовать два кондиционера.

Представитель ортопедического салона «Лайт Степ» обратился к нам по рекомендации ― в свое время владелец помещения по соседству консультировался с нами, как разместить воздуховоды.

Заказчик установил два блока на первом этаже жилого дома, не получив разрешения Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), и управляющая компания потребовала демонтировать блоки.

Кондиционеры были расположены на торце здания. При разработке проекта мы приложили дополнительные фото ― чтобы показать, что блоки не видны с проезжей части. Выровняли блоки по верхней линии окон, как требуют правила размещения, разработали проект и подали на согласование в КГА.
Разрешение получили с первого раза через 14 рабочих дней.

Срок: 1 месяц.

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: Согласовать семь кондиционеров на дворовом фасаде здания.

Ресторан, который арендовал коммерческое помещение, съехал, оставив кондиционеры. Собственник знал, что в 2016 году «Проект 1» согласовал для арендатора летнее кафе и решил уточнить, не согласовывали ли мы блоки на дворовом фасаде.

Кондиционерами мы не занимались и предложили получить на них разрешение. Собственник согласился, поскольку управляющая компания уже требовала подтвердить законность установки блоков.

Заказчик прислал фотографии. В разных частях фасада были установлены 7 блоков — по три в архитектурных нишах и один у входа в служебное помещение бывшего ресторана.

Разработали проект, где все блоки разместили на одном уровне от земли, и подали его на согласование в КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре). Клиенту отправили расписку о приеме документов — для управляющей компании.

Согласование получили с первого раза, через 14 рабочих дней с момента подачи.

Срок: 3 недели.

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: согласовать кондиционер на фасаде здания.

Собственник квартиры обратился к нам, чтобы согласовать кондиционер.
Он уже установил внешний блок на лицевом фасаде дома без согласования и получил предписание от ТСЖ о его демонтаже.

Мы изучили ситуацию и поняли, что незаметно разместить блок на лицевом фасаде не получится. Его нужно было перевесить в другое место. Одно окно квартиры выходило во двор, и мы предложили разместить кондиционер на дворовом фасаде.

Заказчик живет за границей, и в Россию прилетает один-два раза в год. Вопрос нужно было решать срочно, так как заказчик приехал всего на неделю. За это время надо было разработать проект, подать документы на согласование и получить расписку о приеме документов — чтобы заказчик успел сообщить ТСЖ о начале работ.

Заказчик согласился перевесить блок и в тот же день подготовил фотографии и все необходимые документы. За три дня мы разработали проект, подали его и вручили заказчику расписку Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) с входящим номером. Заказчик успел предъявить ее в ТСЖ. Проект был согласован за полторы недели. Он предусматривал и место для установки кондиционеров соседями. Мы нарисовали в простенке между окон две оси симметрии и разместили кондиционер так, что осталось еще достаточно места для такого же блока.

Срок: две недели.

Менеджер: Марина Подсвирова

Задача: согласовать три кондиционера в одной из аптек.

К нам обратился наш постоянный клиент — установщик кондиционеров. Он обслуживает сеть аптек, и ему понадобилось согласовать очередные три блока.

Для согласования нужно получить разрешение в КГА (Комитете по градостроительству и архитектуре). Нам надо было определить, как сгруппировать три блока. Мы получили фото фасада и предложили разместить оборудование со стороны двора по верхней линии окон. Два блока друг под другом, третий — на соседнем простенке. Этот вариант устроил клиента, мы разработали проект (лист согласования) и подали его в КГА.

Разрешение получили через 14 рабочих дней. Клиент смог выполнить монтаж в назначенный срок.

Срок: 1 месяц.

Менеджер: Ольга Смирнова

Задача: согласовать кондиционеры в квартире с окнами, выходящими на лицевой фасад.

К нам обратился собственник квартиры на Московском проспекте. Все окна у него выходят на южную сторону, и в солнечную погоду без кондиционера не обойтись. Управляющая компания запретила установку блоков до согласования в КГА (Комитета по градостроительству и архитектуре), и клиент решил получить разрешение с нашей помощью.

По правилам кондиционеры не должны быть видны с проезжей части. Так как все окна заказчика выходят на Московский проспект, мы предложили протянуть трассу кондиционера по лестничной клетке, и установить блок на дворовом фасаде.
Клиент проконсультировался с установщиком оборудования, и тот подвердил, что технически это возможно. Управляющая компания тоже была не против.
Мы разработали лист согласования, подали в КГА и получили разрешение с первого раза.

Срок: 1,5 месяца.

Рекомендации:
Если все окна выходят на лицевой фасад, это не значит, что кондиционер согласовать невозможно. Но если выбрано нестандартное место размещения, перед согласованием проконсультируйтесь с компанией-установщиком.

Менеджер: Марина Подсвирова

Задача: согласовать кондиционер до монтажных работ.

К нам обратился установщик кондиционеров, с которым мы работаем с 2016 года — одному из его заказчиков понадобилось согласовать блок.

Мы запросили у клиента фото фасада с отметками мест, где технически возможно установить блоки. Увидели, что он планирует установить кондиционер на уровне нижней границы окна. Мы рекомендовали поднять блок выше, до уровня верхней границы окна, — именно такое размещение рекомендует КГА (Комитетом по градостроительству и архитектуре). Наш вариант клиента устроил, и мы приступили к разработке проекта — листа согласования.

В лист согласования включили фото с улицы Заозерной. Оно подтверждало, что кондиционер не виден с проезжей части — это может стать причиной для отказа.
Подали документы в КГА и через 14 рабочих дней получили согласование.

Срок: 1 месяц

Менеджер: Марина Подсвирова

Задача: согласовать кондиционеры на фасаде жилого дома.

К нам обратился наш постоянный клиент, владелец нежилого помещения на первом этаже, чтобы согласовать кондиционеры для арендатора — агентства недвижимости.

Впервые по этому объекту мы работали в 2017 году. Кондиционеры были установлены со стороны проезжей части, и ТСЖ потребовало их узаконить.

Клиент установил блоки на лицевом фасаде. Мы получили разрешение повесить их со стороны улицы, изменив схему размещения. Блоки надо было перевесить, но технически это оказалось невозможно. Клиент решил перенести их на дворовый фасад, но жильцы тут же подали жалобу, и из ТСЖ опять пришли с проверкой.

Рассмотрение дела о нарушении в ТСЖ было назначено через два дня, нужно было срочно подать заявку в Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) и успеть получить расписку.

Мы подтвердили, что сумеем сдать документы до рассмотрения, и заключили договор.

Блоки были размещены на разных уровнях. Мы выровняли их по верхней линии окна, как требует КГА, разработали лист согласования и подали в комитет. Клиент получил расписку о подаче документов — а с ней отсрочку, чтобы уладить дело в ТСЖ.

Через две недели получили отказ. Специалист КГА решила, что кондиционеры будут видны с улицы К. Маркса.

Мы попросили клиента сделать дополнительные фото. Они показывали, что деревья и строения во дворе полностью заслоняют блоки. Добавили новые фотографии в лист согласования и подали повторно с ускорительным письмом. За день до рассмотрения дела в ТСЖ, получили разрешение.

Срок: 1 месяц

Заказчик, владелец квартиры, решил поставить себе кондиционер и обратился в фирму, занимающуюся установкой. Специалисты этой фирмы рассмотрели представленные документы и пояснили, что дом построен в конце 19-го века и, несомненно, является объектом культурного наследия, поэтому кондиционер возможно установить только после того, как заказчик согласует проект его размещения и предоставит документацию.
Заказчик обратился в несколько фирм, занимающихся согласованием, и там, узнав, что дом, на который планируется установка дополнительного оборудования, является памятником истории, называли довольно внушительные суммы. Заказчик оказался не готов к столь крупным затратам.
В результате поисков компании с менее высокими ценами, заказчик обратился к нам. Предоставил документы и рассказал, что необходимо провести согласование в Комитете по охране памятников. Однако, нам известно, насколько сложно неспециалисту правильно оценить свой объект и как часто в оценку закрадываются ошибки. Поэтому ключевая информация была проверена. По результатам проверки выяснилось, что здание в 80-х годах прошлого века было реконструировано, поэтому утратило статус памятника. Согласование дополнительного оборудования на фасаде обычного дома намного проще, чем на фасаде исторического объекта, поэтому мы озвучили цену, в 20 раз меньшую, чем предполагал заказчик. И заказчик поручил работы по согласованию нам.
У заказчика не оказалось никакой технической документации с планом квартиры, поэтому мы заказали выписку из базы Росрееста (ЕГРН) и получили ее. Сверили фактическое состояние фасада с планом, и приступили к работе над проектом.
Мы разработали проект, расположив кондиционер четко по центральной оси между окон, по верхней границе окна. Оборудование не было установлено, поэтому не возникло никаких сложностей с его размещением. Кроме того, окна квартиры заказчика выходили во двор-колодец, и кондиционер не просматривался ни с одной из открытых перспектив. Мы подали проект в КГА, и он был согласован за четыре дня.

Срок 2 недели.

Рекомендаци:
Здание, в котором планируются работы, может иметь солидный возраст и выглядеть как памятник архитектуры, но при этом не являться таковым. Если у вас нет документов, подтверждающих статус здания, необходимо обратиться к грамотному специалисту, который разбирается во всех тонкостях, и обязательно проведет полномасштабную проверку объекта. В результате это позволит сэкономить массу времени и денег.