Получим разрешение на спутниковые тарелки и высотные радиоантенны. Узаконим уже установленную антенну.
С 2007 года мы провели более 3000 согласований.
70% клиентов приходят к нам по рекомендации или обращаются повторно.
Профессиональный отдел согласования с 9-летним опытом решения различных задач.
Получить бесплатную консультацию
Что мы сделаем
Разработаем проект (лист согласования).
Получим разрешение на установку антенны.
Подберем оптимальный вариант размещения.
Узаконим уже размещенную антенну, если это возможно.
Здания — памятники архитектуры
Обратите внимание! Если речь идет о здании — объекте культурного наследия (памятнике архитектуры), нужен особый набор согласований. Получать их долго и сложно, а попытка обойтись без них грозит гигантскими штрафами.
Сможем согласовать антенну после уже полученного отказа:
обоснуем проект для специалиста КГА дополнительными прорисовками фасада, фотографиями;
корректно оформим, если отказ касался оформления проекта;
перенесем в другое место, подскажем нестандартные решения и т.п.
Поможем, если уже пришло предписание.
Проведем бесплатную предварительную консультацию
Расскажем, как можно расположить антенну относительно оконных и дверных проемов, соседних помещений, на крыше. Расскажем, каким образом можно получить разрешение на высотную радиоантенну и мачту-крепление на крыше здания.
От вас потребуются:
фото всего фасада;
эскиз или фото размещенной антенны;
адрес здания.
Платная консультация в комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) может потребоваться в сложных и нестандартных случаях:
если вы хотите установить радиолюбительскую антенну на здании;
если вы планируете разместить спутниковую антенну нестандартным образом;
если антенн более трех;
если фасад сложный (богатый архитектурными элементами), изломанный и протяженный;
если на фасаде есть незаконные элементы (несогласованные окна, входные группы и т.п.).
Цена и сроки
Стоимость — от 20 650 рублей, срок — от 1 месяца.
От чего зависят цены и сроки
Если антенны нужны в разных местах длинного или сложного фасада, приходится делать два или более листа согласования. Соответственно увеличится стоимость.
Если на фасаде много несогласованных элементов или если антенна уже закреплена (тем более не по правилам), фотографии нужно обработать в фотошопе. Иначе нарушения помешают согласовать установку антенны.
В сложных и нестандартных случаях может потребоваться платная консультация в комитете по градостроительству и архитектуре (КГА). Это повлияет и на сроки согласования, потому что предварительный прием в КГА возможен только дважды в неделю.
Согласование высоких радиоантенн — новая практика в Санкт-Петербурге, созданная нашей компанией. В настоящее время не отработан общий порядок согласования, поэтому к каждой конкретной задаче необходимо подходить индивидуально. Требуется ряд консультаций с согласующими специалистами, а в некоторых случаях — с председателем Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), что влияет на стоимость и срок.
Сколько стоит точно?
Рассчитаем точную стоимость согласования в вашем случае.
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ).
Административно-техническая инспекция (ГАТИ).
Представители районной администрации, управляющих компаний и ТСЖ.
Эти надзорные органы регулярно проводят плановые проверки, чтобы найти несогласованное оборудование. Могут прийти и с внеплановой, если получат жалобу.
Кроме того, собственник всегда может спросить у своего арендатора, согласовал ли тот антенну.
Проблемы с несогласованным оборудованием практически неизбежны в центральных районах города, а также если антенна расположена:
на месте, видном с улиц, парковых зон и воды;
если антенна закреплена неправильно и опасно (на парапете кровли, над пешеходными дорожками);
если в доме активные жильцы, ТСЖ или управляющая компания.
Если не получить разрешение
Если антенна не согласована, вам могут выписать штраф, предписать демонтировать оборудование, а в худшем случае — принудительно снять и изъять антенну.
ТСЖ или управляющая компания могут заставить демонтировать или перенести антенну в другое место.
Штрафы — до 200 000 руб., для памятников — до 20 млн. руб.
Для физических лиц
Для юридических лиц
Для должностных лиц
Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения (статья 16 пункт 1 Закона № 273-30)
От 2000 до 5000 рублей.
Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (статья 7.13. КоАП РФ)
От 15 000 до 200 000 рублей
Действия (бездействие) в отношении ОКН федерального значения, особо ценных, включенных в список Всемирного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 20 000 до 300 000 рублей
Действия (бездействие) в отношении выявленных объектов культурного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 15 000 до 100 000 рублей
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 15 000 до 100 000 рублей
Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения (статья 16.1. Закона № 273-30)
От 50 000 до 200 000 рублей.
Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (статья 7.13. КоАП РФ)
От 200 000 до 5 000 000 рублей.
Действия (бездействие) в отношении выявленных объектов культурного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 1 000 000 до 20 000 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 100 000 до 1 000 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 100 000 до 1 000 000 рублей.
Самовольная установка или перемещение дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений без разрешения (статья 16.1. Закона № 273-30) (статья 7.13. КоАП РФ)
От 10 000 до 50 000 рублей.
Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (статья 7.13. КоАП РФ)
От 200 000 до 400 000 рублей.
Действия (бездействие) в отношении выявленных объектов культурного наследия (статья 7.13. КоАП РФ)
От 50 000 до 500 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 20 000 до 300 000 рублей.
Нарушение требований градостроительного регламента к архитектурному решению объекта капитального строительства на территории исторического поселения (статья 7.13. КоАП РФ)
От 20 000 до 300 000 рублей.
Если пришло предписание
Если пришло предписание на демонтаж антенны, обращайтесь к нам. Мы поможем разобраться в ситуации: нужно ли перевесить ее в другое место, можно ли согласовать как есть — и что для этого надо сделать.
Наши гарантии
Мы можем гарантировать
Мы правильно оформим все документы и подадим их в срок.
Получим согласование, если антенна расположена без нарушений.
Своевременно подадим уведомление о приемке работ в КГА.
Не может гарантировать никто
Нельзя гарантировать, что антенну согласуют так, как она установлена по факту.
Нельзя гарантировать, что КГА не попросит переместить антенну.
Нельзя гарантировать, что не изменятся законы или правоприменительная практика.
Что нужно знать о согласовании антенны
Согласование антенны — бессрочное. Это понадобится сделать всего один раз — и лучше до установки, потому что согласующий комитет всегда может потребовать перевесить антенну в другое место.
После согласования и установки нужно сообщить КГА, чтo монтаж выполнен в соответствии с проектным решением. Если не сделать этого, через год проектное решение потеряет силу — и все надо будет согласовывать заново. Поэтому важно подать уведомление сразу после монтажа.
Кто согласовывает
Установку антенны согласовывает управление ландшафтной архитектуры (УЛА) Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).
Если антенна размещается на кровле, стоит договориться с собственниками жилого дома, хотя для согласования в КГА это и не требуется.
Что можно, что нельзя
Можно
Размещать антенну на фасаде или крыше здания со стороны дворового фасада в местах, которые не просматриваются с близлежащих улиц, парковых зон, воды. На фасаде антенна может размещаться только в простенках между окнами, ее верхняя часть должна быть привязана к верхней границе оконного или дверного проема. Очень важно убедиться, что антенна на крыше не видна ни с каких открытых пространств кроме двора.
Размещать устройства приема-передачи радиоволн на тонкой мачте на крыше зданий. Несущая конструкция антенны просматриваться не должна.
Уже установленную антенну можно согласовать по факту. Но всегда есть риск, что ее потребуют перевесить в другое место. Исходя из нашего опыта, охотнее всего согласовывают по факту антенны:
на крыше, в месте не видном с улицы
на фасаде в границах своего помещения, рядом с окном или дверью, выровненные по их верхнему краю.
Возможные проблемы
Несогласованные элементы на фасаде здания
Несогласованные изменения фасада могут помешать узаконить оборудование. К примеру, если оконный проем не согласован — лучше не располагать рядом с ним тарелку.
Изменение закона или правоприменительной практики
Всегда могут внезапно поменяться законы или практика их применения.
Согласование не с первого раза
Получив заявление на согласование, специалист КГА тщательно проверяет, чтобы антенны не были видны с улиц (рассматривают Яндекс.Панораму со всех ракурсов), корректно были отображены в своих габаритах и т. д.
Для выдачи разрешения на высотные радиоантенны проверяется, не просматриваются ли с улиц мачтовые крепежи и видна ли тонкая часть антенны, оцениваются эстетика оборудования, способы крепления, план кровли.
Этапы согласования антенны в СПб
Обычные здания
Памятники истории и культуры
месяца
Получение и анализ документов
3 дн.
Срок: 3 дня.
Что мы сделаем:
Проверим фотографии и планы ПИБ / ЕГРН.
Если нет документов на помещение или плана помещения,
закажем выписку ЕГРН.
Выявим несоответствия между планами и фотографиями.
Оценим возможность и определим оптимальное размещение оборудования по требованиям КГА.
Подберем варианты размещения в случае выявления несоответствия и незаконных переоборудований фасада.
Определим дополнительные задачи, с которыми вы можете столкнуться.
Предварительная консультация в КГА
7 дн.
Срок: 3–7 дней.
Когда требуется: в сложных и нестандартных случаях.
Что мы сделаем: проконсультируемся у районного специалиста КГА в ближайший приемный день, чтобы исключить возможность отказа в согласовании. Точно определим объем и стоимость работ.
Разработка листа согласования
7 дн.
Срок: 7 дней.
Что мы сделаем: разработаем лист согласования, способный пройти согласование:
подготовим пакет документов в соответствии с требованиями КГА;
разработаем пробное проектное решение с указанием места размещения оборудования.
при необходимости обработаем фотографии по требованиям КГА, чтобы не пришлось демонтировать несогласованные элементы фасада.
Согласование в КГА
21 дн.
Срок: 21 день.
Что мы сделаем:
Подадим в КГА лист согласования.
Будем представлять ваши интересы по доверенности.
Предоставим копию заявления с входящим номером регистрации в КГА.
Получим ответ от КГА и проверим его на предмет технических ошибок.
Уведомление об установке
3 дн.
Срок: 3 дня.
Что мы сделаем: известим КГА, чтo монтаж выполнен в соответствии с проектным решением. Если не сделать этого, через год проектное решение потеряет силу и согласование придется начать заново.
месяца
Предварительная оценка проекта
3 дн.
Что мы сделаем на этом этапе?
Определим статус объекта культурного наследия (федеральный, региональный, вновь выявленный) — это поможет понять, насколько сложным будет согласование.
Дадим экспертное заключение о возможности согласования.
Рассчитаем стоимость услуг по согласованию.
Начнем собирать необходимые документы.
Какие документы вы должны подготовить?
Поэтажные планы.
Технический паспорт помещения.
Охранные обязательства или предмет охраны (если есть).
Мы можем заказать, если у вас их нет. Они понадобятся и для согласования.
Результат: оценка шансов на успешное согласование, смета работ.
Сбор исходно-разрешительной документации
45 дн.
Что мы сделаем на этом этапе?
Подадим заявление на выдачу задания на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы по сохранению объекта культурного наследия в КГИОП.
Получим от КГИОП задание на научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы либо отказ в его выдаче.
Получим справку КГИОП о наличии или отсутствии архитектурно-художественных элементов интерьеров.
Получим справку о статусе здания.
Результат: комплект документов, необходимых для разработки проекта. На этом этапе становится понятно, получится ли что-то сделать или КГИОП будет категорически против.
Разработка проектной документации
30 дн.
Что мы сделаем на этом этапе?
Проведем предварительную работу — ее результаты составят первый том проекта.
Получим исходно-разрешительную документацию.
Получим акт обследования технического состояния существующих инженерных систем.
Получим акт определения влияния планируемых работ на состояние объекта культурного наследия.
Проведем комплексные научные исследования (второй том проекта).
Подготовим краткие историко-архивные и библиографические сведения об объекте культурного наследия.
Сделаем обмеры в объеме, необходимом для разработки проекта.
Обследуем техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания в пределах занимаемых помещений с выводами и рекомендациями.
Проведем фотофиксацию объекта культурного наследия (до начала работ).
Разработаем проект приспособления (третий том проекта). Он будет содержать:
пояснительную записку с обоснованием принятых решений;
раздел АР — «Архитектурные решения»;
конструктивные решения (при необходимости);
раздел «Инженерные сети в части прокладки трасс и размещения дополнительного оборудования на фасаде здания» — для кондиционеров, воздуховодов, вентиляционных решеток с системой кондиционирования;
фотомонтаж с расстановкой дополнительного оборудования на фасадах здания;
раздел ПОР — «Проект организации работ».
Результат: проект, готовый к подаче на историко-культурную экспертизу.
Историко-культурная экспертиза
90 дн.
Что мы сделаем на этом этапе: передадим проект на экспертизу специалистам, которые приказом Министерства культуры РФ аттестованы в качестве государственных экспертов.
Результат: положительное заключение акта по результатам ГИКЭ.
Согласование с КГИОП
60 дн.
Что мы сделаем на этом этапе: подадим проектную документацию и акт по результатам ГИКЭ на рассмотрение в КГИОП и получим ответ.
Результат:
проект с отметкой о согласовании в соответствии с актом ГИКЭ в КГИОП;
акт по результатам ГИКЭ с отметкой о рассмотрении в КГИОП.
Разрешения на производство работ
30 дн.
Что мы сделаем на этом этапе
Заключим договор авторского надзора.
Сформируем комплект документов для подачи заявления на разрешение на производство работ в КГИОП (проверим документы, предоставленные заказчиком, подготовим заявление).
подадим в КГИОП заявление на разрешение на производство работ и получим ответ.
Если у вас не заключены договоры с организациями, имеющими лицензию Минкульта:
заключим договоры на СМР, авторский и технический надзор;
подготовим приказы о назначении лиц, ответственных за научное руководство, авторский и технический надзор.
Результат: разрешение на производство работ.
Ввод объекта в эксплуатацию
60 дн.
Что мы сделаем на этом этапе
Подготовим научный отчет по результатам СМР.
Подадим отчет на утверждение в КГИОП и получим ответ.
Подготовим акт приемки выполненных работ.
Подпишем акт приемки в КГИОП.
Результат: акт приемки КГИОП, работы приняты.
Ещё
Согласование антенн в Выборгском р-не
Согласование антенн в Выборгском р-не, ул. Симонова, д. 12, к. 3
Посмотреть больше
Согласование антенн в Выборгском р-не ул. Симонова, д. 12, к. 3
Май 2019
Согласование антенн в Выборгском р-не
Согласование антенн в Выборгском р-не
Согласование антенн в Выборгском р-не
Менеджер: Ольга Смирнова
Задача: согласовать три антенны на крыше дома.
Заказчик, заслуженный спортсмен-радиолюбитель, попросил нас согласовать радиоантенны на крыше дома. Кто-то из жильцов пожаловался в ТСЖ, и заказчику понадобились документы, которые подтверждают его право устанавливать антенны на жилом здании. Он попробовал самостоятельно согласовать антенны в КГА, но получил отказ.
Мы обнаружили, что антенны имеют большую высоту и хорошо видны с окружающих улиц. По закону устанавливать такие конструкции на крыше запрещено. Тем не менее, мы пошли на прием к председателю Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) и получили предварительное одобрение на разработку проекта.
Проблемы:
Оказалось, что одна из антенн представляет собой мачтовую конструкцию и относится к инженерным сооружениям. Размещать такие конструкции на крыше нельзя.
Нам понадобился подробный план крыши с указанием мест установки антенн.
Нужно было указать высоту антенн над кровлей и описать способ их крепления.
Решение:
Установили на мачтовую конструкцию антенну. Таким образом, мачта из инженерного сооружения превратилась в крепление для антенны.
Наш проектировщик выехал на место, нанес на чертеж все конструкции на крыше — воздуховоды, лифтовую шахту и т. д., и указал точки, где крепятся антенны.
Мы подготовили комплект документов, отправили в КГА и получили согласование.
Рекомендации:
Чтобы согласовать антенну, нужно, прежде всего, определить, к какому типу оборудования она относится. В некоторых случаях можно согласовать даже нестандартные решения. Важно, что у членов «Санкт-петербургского общества радиолюбителей» появился шанс согласовать свои антенны и не бояться жалоб недовольных соседей.
Похожая задача?
Общество с ограниченной ответственностью «Проект 1»191023, г. Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 59, оф. 427+7 (812) 425-39-88
Менеджер: Ольга Смирнова
Задача: согласовать три антенны на крыше дома.
Заказчик, заслуженный спортсмен-радиолюбитель, попросил нас согласовать радиоантенны на крыше дома. Кто-то из жильцов пожаловался в ТСЖ, и заказчику понадобились документы, которые подтверждают его право устанавливать антенны на жилом здании. Он попробовал самостоятельно согласовать антенны в КГА, но получил отказ.
Мы обнаружили, что антенны имеют большую высоту и хорошо видны с окружающих улиц. По закону устанавливать такие конструкции на крыше запрещено. Тем не менее, мы пошли на прием к председателю Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) и получили предварительное одобрение на разработку проекта.
Проблемы:
Решение:
Мы подготовили комплект документов, отправили в КГА и получили согласование.
Рекомендации:
Чтобы согласовать антенну, нужно, прежде всего, определить, к какому типу оборудования она относится. В некоторых случаях можно согласовать даже нестандартные решения. Важно, что у членов «Санкт-петербургского общества радиолюбителей» появился шанс согласовать свои антенны и не бояться жалоб недовольных соседей.